首次购房者在拉斯万博官网app的红热市场面临长期赔率

Updated 5月3日,2021年 - 11:10

首次购房者艾米Phinsee在上周日踏上了两层北拉斯万博官网app镇的家中。

一天历史上市,询问近199万美元,保持着新鲜的油漆工作。分钟后,她的表情不太热情。

Phinsee在拐角处毗邻一个带有类似布局的第二个城镇家。新列出的两层财产的所有者,带着微弱的香烟味道,正在询问210,000美元,家庭需要重大更新。

“I don’要了解这是多少10,000美元,” she said.

It’S Phinsee在旅游时重复了一句话,但她同意她的房地产经纪人Cassidy Cotten,除了第一个镇上的报价外,还提供优惠。 Cotten给她一个高五,说他们会看到发生的事情。那’因为这两个属性已经收到了优惠。

当该地区经历记录低库存和房价上涨时,拉斯万博官网app住房市场对买家来说,对买家来说变得严重竞争。寻找家庭的战斗更具挑战性的首次买家。

像Phinsee这样的买家正在学习在进入家庭的几分钟之内放置优惠’不是他们的首选,而其他人则向房主向房主派遣信件,其房地产正在偏离市场,希望他们将被说服销售。

“It’可怕和压倒性,你可以放在一些被拒绝的优惠,但如果你不做那些东西,你就不会得到一个房子,”贝丁说,只是拉斯万博官网app房地产。“It’没有落在你的腿上。我们现在必须咄咄逼人。”

Homie社会影响经理Elias Benjelloun表示还有其他原因,除了缺乏正在筹集首次买家的库存。

“将具有优势的买家将成为那些优势的买家…可能在家里有一些股权’s会帮助他们买他们的下一个家,” Benjelloun said. “首次购房者一般不’有那些选择,如果你’再次靠近支付援助,然后在那里进行首次购房者’甚至更少的选择。你需要一个FHA批准的家。”

永不戒烟

根据芝加哥标题拉斯万博官网app的一份报告,上个月市场上市场上的拉斯万博官网app山谷住宅住宅的数量是2,237名,比例为7,000多家住宅,从7000多名房屋统一。该报告不包括合同下的房屋。

在一个正常的市场中,斯坦丁在山谷中有6,000到7,000个活跃的列表,注意到竞争已成为“extreme.”

与此同时,芝加哥标题报道了3月份单一家庭物业的中位数房屋关闭价格为363,000美元,同比增长14%。

Adrienne Allen是Homie的经纪人,今年表示,在她的二十多年的职业生涯中,在其他一年的情况下呈现出更独特的挑战。

“我现在对首次购房者感到难过,” Allen said. “It’令人沮丧的是因为我们实际上有一定的首次购房计划,那种与上次经济衰退的那种消失了。”

Maureen Saccomani,内华达州南部邻里住房服务家庭主任主任表示,该组织收到了一个“constant demand”在尼沃德,用于降低付款援助。

随着住房教育和咨询服务,该组织实施了首次,第一任服务员工倡议补贴,或希望计划,提供4比1赛量,高达20,000美元,以降低支付费用。

Saccomani表示,该资金于4月份每年发布,通常在九月消失。她收到了这个组织’第一批批量批准上周,包括Phinsee的批准函。

“It’挑战,因为现在,即使他们为愿望资金获得有条件的批准,挑战就会出去寻找一个房子’他们将在他们的价格范围内,” Saccomani said.

艾伦说了许多首次买家可以’T竞争他们的竞争能够填补他们的优惠,经常在评估和有时以现金支付数千美元。

“一些买家令人沮丧并决定等待一年的时间来看待市场是否调整,但在那里’s also some that don’t have a choice —他们需要买房子,” Allen said.

她与首次买家一起使用的一个策略是让他们写一封信给房主不在市场上。这封信解释说,买方对买方愿意提供的金额感兴趣。战略有了’曾经工作过,但艾伦说她是“永远不会放弃这样做。”

‘It’s dinnertime’

Las Vegan Chris Skelton是在房屋过程的早期阶段。 Skelton和他的妻子杰西卡通过练习,在两年内节省了13,000美元“极度财政责任。”

“我们节省了纳税申报表(退款),刺激检查— everything,” he said.

他们’第二个贷款人在上周告诉他们后重新切换贷款人,实际上,他们可以获得降低付款援助。 Skelton说,没有第二种意见,他们会称之为退出。

“诚实,最具挑战性,正在推出资金用于下降付款,”他说,加入这对夫妇’综合收入在70,000美元的范围内。“I’m试图在令人乐观的下降援助计划上持乐观态度,但最终会否’t qualify, we’刚刚要继续租来。”

Phinsee还开始两年前拯救了一个家庭,这是一个包括推动她的信用评分和改变职业的过程。

在学校的单身母亲是一个发型师,直到大流行导致她在希望申请愿望计划时缺乏工作,这要求申请人至少展示六个月的就业历史。

因此,Phinsee回到了医疗保健,这是她在成为头发造型师之前工作的行业。她一直在与她的雇主联合医疗保健,九个月内,并且能够获得愿望授予,上周获得预先批准。

“很难,因为我绝对想回到(头发)沙龙,但我不得不定位自己为此做好准备,” she said.

“I’我现在不像众所周心的批准,因为它让我更大的金额… but it’s a seller’市场,所以为家里付出更多,而不是我想要的东西让我有点紧张。”

她担心找到一个家,并指出潜在买家经常看到的潜在买家。

她最近回想起计划与她的房地产经纪人克坦登一起访问三个上市。当他们开车到第二个家,贝丁收到了卖家的短信’S代理人说,卖方已接受报价,该物业已脱离市场。

他们 turned the car around and headed toward the third listing.

“我们走过第三回家,我问克伦滕,‘你怎么看待这个?’ and he said, ‘好吧,除了它,我认为这是一个好房子’现在在合同下,’ ” Phinsee said. “So, that’这是多么困难。”

北拉斯万博官网app居民梅根亚伦面临着与开放式房屋相似的经验。在上周为美国邻里援助公司提供的一项节目之后,她开始在最后一周的课程后寻找她的第一家。

“去一些开放的房子—我怎么能描述一下?” Aaron said. “It’s dinnertime and you’re in the lion’SEN和你只是(更好)要小心。”

她回忆起在星期五去亨德森的一个开放的房子,然后在周一学习,在市场上以300,000美元的价格出售。

一直拯救两年的亚伦表示,狂热确实让她不安,开玩笑,因为她可能需要向卖家提供礼物’T竞争上升买家提供高达20,000美元的询问。

“I’m like, ‘我需要做什么?’我们在说洗澡吗?&身体作品篮?面包篮?” she said. “I’很紧张,但我相信一切都是有原因发生的,无论是什么意味着我都会是我的,但它确实有点亮火(在我之下)。”

联系Subrina Hudson AT [email protected] 或702-383-0340。跟随 @subrinah. on Twitter.

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