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San Manuel部落在拉斯维加斯购买棕榈树,为650亿美元

Updated 5月5日,2021年5月5日 - 下午1:10

棕榈树是谁’待售直到特派团印第安人的San Manuel乐队来电。

现在,Red Rock Resorts销售棕榈树以6.5亿美元的价格为San Manuel部落,或者超过公司支付的4000万美元,以翻新700间历史的19岁的房产。

博彩公司和部落周二宣布这笔交易,近五年来红岩度假村达成协议 从2016年从统一家庭购买棕榈树 for $312.5 million.

“我们非常自豪地为如何改变这种标志性财产而感到自豪,”Red Rock Resorts执行副总裁兼首席财务官Stephen Cootey周二表示。“我们确定该物业的销售是创造股东价值的最佳方式,使我们能够在更加加速的时间表中从大流行中出现。”

对于Red Rock Resorts,Station Casinos的母公司,该销售代表了一个半伏年度的结束,与公司之一的混合游客/当地物业’许多当地人赌场,以及有机会在拉斯维加斯山谷的当地人中心的游戏企业中加倍。

对于圣·曼努尔部落来说,销售实现了长时间的目标,即将其旗舰San Manuel赌场扩展到拉斯维加斯博彩场景,并使其经济资源多样化。

“今天代表了部落及其长期经济多样化战略的重要一步,”San Manuel主席Ken Ramirez在发布宣布交易时表示。 “代表部落,我们感谢有机会加入社区,我们已经了解和欣赏。”

交易详情

在3月份在3月份开业的维尔京酒店的赌场赌博娱乐之后,部落将成为第二次部落企业今年进入拉斯维加斯市场。

“棕榈树是一个精心设计的财产,被红石度假村精美重新开发和维护,”San Manuel Gaming和Hospitality Authory主席Latisha Casas在电子邮件发布中表示。“我们的董事会认为,棕榈树是一个赌场度假村,许多圣曼努埃尔赌场’忠诚的客人可以享受。我们很高兴与此交易前进。”

这笔交易预计将于2021年后关闭,并受到监管批准和其他收盘条件。

根据证券交易委员会的申请,它包括棕榈树的地方并限制红岩度假村重新打开棕榈树。如果Red Rock Resorts和San Manuel部落Don,销售价格可以增加高达2850万美元’T在18个月内关闭交易。

当冠状病毒大流行引起群体封闭群体78天时,棕榈树已经关闭。度假酒店位于15号州际公路号州际公路西部,包括94,840平方英尺的赌场,多个休闲和高档餐饮场所,会议和会议空间,2,500座剧院,游泳池和水疗中心,其他设施和棕榈树放在公寓。

手掌接受了 6.9亿美元的装修 并于2019年4月举行盛大重新开放。但该物业’s pièce de résistance, Kaos Nightclub,于11月5日关闭, 2019,在其Ballyhooed开放后七个月。

像其他赌场一样,棕榈树在全州的关机期间被更快地关闭并保持关闭。 2月,赌场总统弗兰克菲特察三世告诉投资者 棕榈树在旅游客户群时会重新开放 回报。当时,Fertitta告诉投资者,公司看到了“光在隧道的尽头”使用疫苗推出和在Covid-19案件中的时间下降。

Station Casinos首席执行官Frank Furtitta III驳回了最后可能在讨论重新打开所有四个公司的所有内容之外的计划时’S属性,包括棕榈树。他说,赌场赌场将重新打开基于需求趋势的大流行封闭的偏远度假村。

“首先,我们可以消除手掌待售的谣言,”菲律塔在2020年5月19日的第一季度盈利期间告诉投资者。“That is a rumor. It’s not correct.”

一笔销售“wasn’我们正在考虑预科的东西,”他的兄弟,Lorenzo Fertitta,Station母公司Red Rock Resorts主任,一年后告诉投资者,周二收入呼吁。大流行促使公司重新评估其整个业务,“top to bottom.”

星期二,洛伦佐菲律塔说的话“maybe didn’T完全按计划在棕榈树上进行。”

他说,该公司在拉斯维加斯山谷的大量比赛中,该公司投入了太多的钱并焦点了棕榈树的夜生活和日本期间。有“可能是市场上的玩家太多了”那个点,市场尚不’他说,真的很生长。“我想我们错过了这一点。”

“如果我们这样做,那么我们决定的那些东西是一种’re gonna fail, we’重新失败快速继续前进,”Lorenzo Fertitta说。“从那时起,我们真的开始专注于业务的核心部分。我们实际上开始在赌场方面和业务的整体运营方面获得一些牵引力。然后covid击中了。”

对拉斯维加斯没有陌生人

San Manuel Ceo Laurens Vosloo的说法,这是San Manuel乐队的历史里程碑日。

他说,部落在过去的两三年里考虑进入拉斯维加斯市场,并寻找了过去几十年的经济多样化机会。拉斯维加斯距离加利福尼亚州的山坡和许多赌场有4小时车程。和许多赌场’我们的客人已经访问了拉斯维加斯。

“We thought it’对于我们在那里拥有一个资产的自然和良好的合适,我们可以将客户发送给我们的客户,为那种经济贡献,并成为拉斯维加斯社区的一部分,”Vosloo周二说。

该部落很好地了解社区,感谢与拉斯维加斯金龙骑士,忠诚体育场和拉斯维加斯袭击者的赞助优惠。部落还向UNLV提交了900万美元的合并礼物’S William F. Harrah Hospitality和Boyd Law School学院—其最大的教育或医疗机构的野生慈善礼物。

在过去的四个月里,部落捐赠了250,000美元,八个拉斯维加斯慈善机构:公共教育基金会,市长’S基金为拉斯维加斯生活,南内华达州南部的天主教慈善机构,树荫树,诺亚’S动物房屋,内华达州南部,内华达州公共收音机和史密斯的表演艺术中心的愿望。

游戏分析师Chris Grove表示,他希望条带和附近的区域“de-consolidate”在不久的将来和部落游戏中成为一个“拉斯维加斯赌场所有权的下一波材料成分。”

“San Manuel长期以来一直是精英部落赌场运营商的简短清单之一,以为拥有野心,财务,以及在拉斯维加斯机会上执行的雄心,”格罗夫说,欧文,加利福尼亚州的eIlers& Krejcik Gaming.

部落拥有并经营南加州之一’S最成功的Casinos,San Manuel Casino在高地,加利福尼亚州,大约70英里的洛杉矶。

在1986年开业的San Manuel Casino是San Bernardino县的前10名私人雇主,拥有超过4,900名队员。

该部落于2020年3月15日临时关闭其赌场,因为冠状病毒大流行,但重新开放了。

‘A big positive’

PALMS销售为Red Rock Resorts提供了6.5亿美元的金融灵活性,并可“加速发展” of the company’S South Durango Drive Project表示,Cootey,首席财务官。 Station Casinos首席执行官Frank Fertitta III表示,公司高管希望在2022年初在杜兰戈和215升的地带划分的土地上的71英亩地板。

基于纽约的游戏分析师Joe Greff的J.P. Morgan称为公告“一个大的正面(即)增强股权价值,并有意义地改善资产负债表,”特别是棕榈树“我们和我们认为的大多数投资者的资产给予零价值。”

“我们将假设净额收益转入净债务减少(而不是增量项目资本资本,或者立即进入Durango等新发展,但我们可以看到更多中期),”GREFF在向周二发布的投资者报告中说。

“资产负债表应轻松支持新中期发展,如杜兰科,相互作用相同店增长。它还可以支持增量资本返回,” he said.

购买价格缺少红岩’据分析师巴里·乔纳斯的陶器证券的分析师乔纳纳斯称,掌握了近10亿美元的投资,这是一个很大的展示财产。

“这笔交易是值得注意的,因为我们认为这条街对房产的有限价值归因于其最近的挑战和科科德后闭合,” the note said.

他还说,“我们在销售中是积极的,因为我们认为它有助于清理故事,而收益的650亿美元(或5.50美元/分享)(加上持续的燃烧)应该完全添加到故事中。”

基于纽约的Milbank LLP代表了Red Rock Resorts和Deutsche Bank Securiities Inc.是公司’根据股权申请,该交易的财务顾问。莱瑟姆&Watkins LLP代表了圣曼努埃尔和杰弗里斯集团LLC是部落’该交易的财务顾问。

联系Mike Shoro [email protected] 或702-387-5290。跟随 @mike_shoro. 在推特上。联系Richard N.Velotta [email protected] 或702-477-3893。跟随 @rickvelotta. on Twitter.

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