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尖峰木材价格增加了数千美元的新住宅费用

Updated 5月10日,2021年 - 3:55 PM

美国木材缺乏在去年的价格造成了超过三倍,并在内华达州南部新家居建设的总成本增加了数千个。

据这是一个,单个家庭的平均价格为35,872美元 分析 上周由全国家庭建设者协会进行。

南部内华达州家庭建筑商协会首席执行官Nat Hodgson表示,新的单户住宅可以在山谷中花费25,000美元,该组织是Nahb的组织。

对于内华达州南部的较大家园,木材不足可能会花费50,000美元至60,000美元。“It’增加了12个月前使用的那个同样的木头的那么多,在隔壁的房子里,”他说。增加的成本也会影响柜子,门和地板。

“I’自从这个行业曾经在这个行业’93,就在这个小镇,谈论木材–我从未见过这么大的东西,” added Hodgson. “I’d爱告诉你它’s将在一两周内完成,但它’不幸的是。它’把人们归咎于人们无法买到房子。”

木材价格超过200%

木材成本开始去年爬行,虽然最近几个月,它达到了一个渐变的人。

每千台木材脚的价格通常在200美元到350美元之间。

根据随机长度,行业的最新分析’追踪公司,截至4月23日的一周的价格,展示了框架木材价格近1,200美元的脚–自去年4月以来近250%。

大约五周前,木材木材的价格下降约15%,但后来跃升了210%,霍格森表示。木材通常用于框架新家。

“It’截至今天的1,300美元,” said Hodgson. “That’s疯狂。在历史上,它’从来没有那样。如果它是房子里的一个小线项,那就没关系了’S将增加您的房屋成本1%。但不,木材是房屋预算中最大的线条之一。”

截至周五, 七月用于芝加哥商品上市的木材期货 交换 达到了每千脚脚1670.50美元的历史新高。

添加到并发症:许多公司曾经能够在木材上拥有固定价格六个月。现在,家庭建造者可以’锁定价格超过一周。挥发性摇摆可以在金融海峡中放置一些公司。

“你今天和你卖给先生或史密斯夫人’重新开始另一个月,那个建造者在钩子上,” said Hodgson. “I don’T思想任何建筑商都将有一份合同,买方将要签名,‘嘿,我们不能保证这种商品,所以无论它如何推出,你需要支付差异。’这将是一份公平合同,但谁’s gonna sign it?”

霍达森说,一家当地公司已经告诉他它’S现在正在暂停暂停,因为木材的波动性和过高的成本。“其中一个刚刚停止卖掉了一段时间。他们’re like, ‘I can’不得不错过70,000美元,’” he said.

负担能力

由于房地产市场在内华达州南部炙手可热,木材短缺意味着新建筑房屋的贴纸价格更高。它没有’t必然意味着买家aren’T由于短缺而购买新房。许多购房者仍然愿意支付高额美元。

“如果我们明天必须筹集40,000美元来收回一切,我们仍然会出售我们的每栋房子’因为这些买家来自西方,他们’仍然在一个讨价还价的一个哎呀看我们” said Hodgson. “一些买家来自旧金山和他们’re going, ‘哦,男人,这是经济实惠的。’”

对于当地人来说,木材的绝交价格可能无法实现。

“悲伤的部分是尼瓦多斯aren’T将能够负担得起这些房屋,” said Hodgson. “I’有一个21岁和一个23岁的儿子仍然住在家里,这些儿子不希望在不久的将来随时搬出,因为他们可以’t afford to.”

拉斯维加斯住房市场尚未’看到任何减速的迹象。许多美国人正在寻找郊区,用现金齐平,低利率有助于燃料狂热。

拉斯维加斯师总统的Klif Andrews表示,许多买家都在经济上。

“买家现在非常动力购买,” said Andrews. “他们有很多现金,有良好的信誉并想买房屋。在我的职业生涯中,这是我最具资金能干的买家群体’有史以来见过。自大流行以来,现金买家的比例已经上涨。许多人都愿意为他们的家人买这些家园。”

日志jams.

木材狂热只是大流行如何在脆弱的木材供应链上闪耀聚光灯的最新例子。锯木厂面临难以满足需求的增加,而运输和货运延误增加了成本,这将被传递给购房者。

霍格森指出,为什么木材价格增加了几个解释了。

北美自由贸易协定或北美自由贸易贸易贸易圈造成了几种商品,在木材,铜缆产品上关税。他说。

“它有点支持我们的木材,因为它会在我们的顶部征收25或30%的税款’re already paying,”Hodgson对关税说’ impact.

家庭建筑商从北加州和俄勒冈州获得其大部分木材产品。在加利福尼亚州,过去几年的野火影响了木材行业及其产出。

Covid-19流行病也加剧了生产问题:许多锯木厂在大流行发作的所有或降低的能力上都没有运作。对木工的需求也是由美国人的推动,希望改造或扩大现有的家园。所有木材产品都已上升。

“十四个月前我进去买一张胶合板,一个4张8张,3英寸胶合板,9.97美元,” said Hodgson. “两周前我为那个胶合板支付了52美元。”

安德鲁斯表示,建设房屋的各个方面都有供应链问题。不只是木材。

“We’在供应链上升和下降的位置短缺,”他说。其中包括器具,涂料,A / C冷凝器或某些类型的粘合剂。

“它可以很短,供应量很短,成本可以真正波动:木材恰好是最大的,” added Andrews. “现在一个完美的例子是油漆真的很难得到抓住。”

安德鲁斯说他’无论是它还都师也一直听证于运输的制造短缺和瓶颈’通过铁路或船舶,用于木材和其他建造房屋的材料。

“We’在房屋市场变热时,从未见过这种挥发性,但我们看到了波动,” he added. “住房是全球对木材需求的巨大组成部分。当房屋变热时,木材变得昂贵:不幸的是,我们有点被迫通过我们的房屋的价格增加。”

行业呼吁拜登,国会进行干预

那么木材将如何回到大流行前的价格?霍达森表示,它需要联邦政府的行动。

“First of all, let’因为它,释放了加拿大木材上的北美自由贸易圈’s hard enough,” said Hodgson. “We’RE要求拜登政府请与木材协会会面并与他们交谈,因为这只是失控。那里’s nothing we can do.”

3月,全国家庭建设者协会和经济适用住房组织联盟呼吁商务秘书吉娜·莱姆蒙达审查了木材供应链,确定了高价格和供应限制的原因和“寻求将增加产量的立即补救措施。”

未能这样做,组织和团体在此处表示 信件,会威胁到经济复苏和住房负担能力。

民主党代表。Dina Titus本周早些时候会见了Hodgson。泰图斯说她’努力努力让美国锯木厂起来。霍达森正在与其他内华达州的其他成员开会’本月的国会代表团在价格波动下。

“我们必须扩大内华达州南部的经济适用房,需要降低木材价格,”Titus在星期五的声明中表示,审查 - 期刊。“Right now, I’M专注于联邦政府’努力疫苗接种更多人口,将允许全国各地的全国人员的锯木厂生产更多的木材并将成本降低到房主。”

泰图斯补充说,美国贸易代表 is “working closely”与加拿大政府“解决跨越边境供应的关税。”

对于拉斯维加斯的豪华住宅,木材成本可以增加100,000美元。与此同时,那里’在木材价格撤退到大流行前水平时没有估计。

“Everybody’得到了限制,好吗?即使是富人,” said Hodgson.

联系Jonathan Ng [email protected] 跟随 @byjonathanng. on Twitter.

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