尽管大流行,拉斯维加斯的房屋市场仍“疯狂”

1909年夏天,在拉斯维加斯开始进行土地拍卖之后不久,一位商人宣布了在这座小小的铁路城镇进行住房开发的计划。

该项目要求建造40座混凝土砌块房屋,但开发商希望其他人也能建房,并指出该增长区所需的房屋远远超过他的公司打算建造的房屋。

“拉斯维加斯应该忙起来盖房子–尽可能多–然后我们会发现我们不足以容纳所有新人口,”拉斯维加斯时代报》宣布。

今天,内华达州南部’的住房市场再次活跃—尽管处于完全不同且完全出乎意料的情况下。

拉斯维加斯房价在上涨 数月来最高纪录,而房屋建造商则大幅度增加 施工计划,而更广泛的经济却一直在下滑,但受到冠状病毒爆发的打击。

乍看之下,这毫无意义。在公共健康危机使旅游业瘫痪的情况下,房屋市场如何因疯狂的销售活动和价格上涨而升温,而旅游业是拉斯维加斯的基石’经济,使这里的人民失业?

答案:便宜钱。

从所有账目来看,创纪录的低抵押贷款利率提供了 大量的燃料 通过让人们–至少那些还在工作或财务状况良好的人–锁定更低,更实惠的每月付款。

抵押贷款金融巨头表示,从全国范围来看,上个月30年期房屋贷款的平均利率为2.83%,低于上年同期的3.69%。 房地美.

总体而言,费率已降至“unheard-of”房屋追踪公司CoreLogic的首席经济学家Frank Nothaft周五告诉我。

缩减的借贷成本助力拉斯维加斯’在大流行期间,房地产市场已多次达到新的高度。

先前拥有的独户房屋的销售价格中位数—市场的大部分—行业协会拉斯维加斯房地产经纪人报道,10月连续第五个月创下纪录,为340,200美元,同比增长近11%。

LVR的数据显示,上个月买家购买了3,225套房屋,比2019年10月也增长了11%。该公司从其转售大量上市服务中获取数据。

尽管如此,内华达州南部’整体经济形势不佳,每月访客总数和赌博收入 远低于去年同期水平.

总体而言,9月,拉斯维加斯地区约有14.8%的劳动力处于失业状态,在全国大都市地区中居全国之首, 联邦数据显示.

尽管如此,房主在列出要出售的房屋后仍在提出多个报价,并迅速达成交易。

乔斯·莱恩(Josh Line)是拉斯维加斯的40岁爆头摄影师,今年夏天将他的房子推向市场。他和妻子生了一个孩子,想要一个更大的房子,利率是“super low,” he said.

他回忆说,他们的房子在星期五被列出要出售,而他们在星期一与买主签订了合同。

他对市场的印象如何?

“It was going nuts,” he said. “一切进展得如此之快。”

在以下位置联系Eli Segall [email protected] 或702-383-0342。跟随 @eli_segall 在Twitter上。

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