内华达州南部 homebuilders fetch record prices amid pandemic

经济因冠状病毒大流行而破灭,拉斯万博官网app’房地产市场违抗逻辑:不仅避险’t crashed, it’s heated up.

在转售方面,在疫情引发的所有混乱中,价格创下了历史新高,买家纷纷抢购房屋。

现在,房屋建筑商在动荡期间创造了自己的记录。

在本地,购房者关闭了新建的独户房屋— builders’内华达州南部最畅销的产品—8月的中位数价格为$ 411,425。房屋建筑研究部总裁安德鲁·史密斯(Andrew Smith)最近报道,这比去年同期增长了4%以上,并超过了2019年10月创下的历史最高纪录410,414美元。

记录不应该’鉴于市场,这真是令人震惊’在本来可怕的经济中表现令人惊讶。

史密斯星期五告诉我,房屋建筑商’ base asking prices “一直在稳步增长,”特别是自六月以来,买家需求仍然很高。

他期望建设者’ sales totals “至少在接下来的六个月里,即使没有更长的时间,也要保持强劲的步伐。”

市场动向

内华达州南部’大流行改变了人们的日常生活并引发了创纪录的失业之后,住房市场最初遭受了严重的动荡。尽管失业率居高不下,但房地产市场迅速恢复。

通过所有帐户, 激增 创纪录的低抵押贷款率在很大程度上助长了人们的负担—或至少那些仍然有能力购买房屋的人—锁定较低的每月付款。

总体而言,史密斯报道,截至今年8月,建筑商今年在内华达州南部的单户住宅销量接近5500,比2019年同期下降6%,公寓和联排别墅的销量超过1100,增长近16%。

全年,建筑商’按月中位数衡量,单户住宅的收盘价大多略低于2019年的水平。但是价格在2020年上涨,八月’中位数较一月增长9%’s,根据Smith的说法’s data.

根据转售协会的数据,在转售市场上,8月份单户住宅的中位数价格为33.5万美元,比7月份创下的历史新高上涨了1.5%,比去年8月高出近10%。 拉斯万博官网app房地产经纪人.

问题仍然存在

房地产市场仍然面临许多未知数。

内华达州南部’正如拉斯万博官网app所看到的那样,大流行摧毁了其主要的金融引擎旅游业 陡峭的水滴 与去年同期相比,访客人数和赌博收入的增长情况。

Facing a plunge in tourism 和 the still-raging pandemic, some resorts remain closed in 内华达州南部, though casinos were allowed to reopen in 六月初 经过两个多月的国家级封锁后。

与内华达州的其他地区相比,拉斯万博官网app“工作最慢的反弹”该州的官员失业率最高,截至八月为15.5% 已报告.

这些都不是房地产行业的好兆头。再说一次,过去几个月的经济痛苦并没有’不能帮助您,看看房地产市场的发展情况。

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