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车站赌场逐渐靠近长期休眠的土地上的新赌场

2020年11月17日更新-下午4:44

Four of 红岩 Resorts’拉斯维加斯的房地产仍然处于黑暗中,但是以当地人为中心的赌场运营商已经将其注意力转向了拉斯维加斯谷的未来项目。

根据摩根大通与高管人员讨论的一份说明,该赌场公司正在设计和开发South Durango Drive上的一处物业,该公司认为这是“the most underserved”拉斯维加斯当地人市场中的区域。

麦格理分析师查德·贝农说杜兰戈 “鉴于其地理位置,近距离的人口基础以及缺乏竞争性的选择,它仍然是拉斯维加斯山谷中仍然具有吸引力的回报机会之一。”

A 红岩 spokesman declined to comment.

A ‘strong addition’

杜兰戈车站赌场酒店— which operates under 红岩 —已经工作了20年。

2000年,赌场经营者在西南谷中杜兰戈大道(Durango Drive)和215环城公路的交汇处购买了71英亩土地。它原本打算开设一个拥有201间客房的酒店塔楼和会议空间的赌场 在2008,但大萧条挫败了计划。

2017年,《评论杂志》报道,该网站上有标牌,上面广告着即将兴建的Station Casinos物业,该物业有1000间客房和120,000平方英尺的赌场。

红岩’2月提交的2019年年度报告称,杜兰戈阴谋已经“215号州际公路出色的视野和交通”并位于5英里范围内没有竞争性主要赌场的区域。

附近也没有车站赌场酒店。总部位于拉斯维加斯的全球市场顾问公司政府事务主管布伦丹·布斯曼(Brendan Bussmann)表示,住在该地区的人往往会开车去红岩度假村或绿谷牧场度假村。

“在游戏市场服务不足的地区,该地区继续增长,” he said. “拉斯维加斯西南市场的设施的主力将是对该地区,整个市场的有力补充,而大停产可能会带来积极的影响。”

Truist游戏分析师Barry Jonas补充说“it makes sense” that 红岩 is still exploring new development opportunities in less-saturated parts of the valley.

根据车站赌场’年度报告中,该公司在内华达州拥有约323英亩可开发土地,分为七个地块。去年11月向美国证券交易委员会提交的文件显示,土地价值超过2.38亿美元。

Station Casinos还拥有两个待售的开发用地:位于里诺山玫瑰公路和南弗吉尼亚街交汇处的88英亩,位于加沙地带以南6英里处的57英亩,靠近仙人掌大道和拉斯维加斯大道的交汇处。

“We’在这些销售上逐步取得良好进展,”Rod Atmian,红岩’公司发展与战略执行副总裁在上个月的财报电话会议上表示,并补充说,一旦交易达成,该公司将分享更多信息。

手掌‘not personal’

车站赌场尚未重新开放德克萨斯车站,嘉年华亨德森,嘉年华牧场和棕榈树。

It’目前尚不清楚该公司何时将这四处房产再次上线,但上个月提交给美国证券交易委员会的一份文件称,预计今年不会这样做。

“我们将继续评估重新开放的房地产的表现,以及拉斯维加斯市场和整个经济的复苏,然后再考虑是否重新开放部分或全部剩余房地产,”该文件说,并补充说赌场关闭和大流行已经“adverse effects” on the business.

格雷夫’s note said 红岩 is “highly unlikely”将任何物业出售给另一家博彩公司,并会尽快出售房地产,但要限制其最高和最佳使用权。

该公司已成功重定向了四个赌场’客户到其他Station Casinos属性。那使它成为“patient 和 diligent”这份说明中指出,在确定何时重新开放其剩余资产时,该说明是基于与Red Rock首席执行官兼董事长Frank Fertitta III,副主席Lorenzo Fertitta和首席财务官Stephen Cootey进行的讨论。

自3月中旬以来,这四个物业已关闭。高管们表示,在大流行之前,Palms已经获得了发展动力,但是直到该公司宣布重新开放之前“highly confident”它可以带动大量现金流。

毗邻Strip的度假胜地是Red Rock中的一个异常地区’根据其年度报告,该公司以当地人为中心的投资组合并在2019年支出,导致Red Rock报告营业收入与去年相比下降了50%。

棕榈树’报告称,6.9亿美元的装修,夜总会和Kaos的艺术家表演协议终止费用以及与重新开业相关的费用导致营业收入同比减少1.86亿美元。

“Fertittas很清楚,Palm对他们来说不是私人的,他们并不认为Palms是他们投资组合的核心,”摩根大通的注释说。

在以下位置联系Bailey Schulz [email protected]。跟随 @bailey_schulz 在Twitter上。

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