开发商计划在拉斯万博官网app市中心附近的公寓楼

汽车旅馆老板伊兰·戈罗德兹基(Ilan Gorodezki)开着一段拉斯万博官网app大道,有人可能会说,范围从肮脏到俗气。

一家脱衣舞俱乐部在街对面,几步之遥便是废弃的建筑物和空地,而附近便是通入式婚礼教堂。但是街区可能会发生变化,戈罗德斯基(Gorodezki)正加紧准备对其街道部分进行高耸的大修。

拉斯万博官网app规划委员会上周批准了计划,在他位于查尔斯顿和奥基林荫大道之间,位于拉斯万博官网app大道南的相邻的速8和雷鸟汽车旅馆附近,开发一座15层,370单元的公寓楼。

该塔将包括16,000平方英尺的零售空间,称为雷鸟阁楼。

预计拉斯万博官网app市议会议员将于4月19日考虑该项目。

房屋建设速度加快 近年来在拉斯万博官网app山谷,包括 公寓大楼,尽管没有人在建造住宅高层建筑。

房地产专业人士将其部分归因于山谷’没有足够高的租金和贷方’轻率。而且,它’s 几乎是传统 在拉斯万博官网app,供开发人员安装塔楼,而不用建塔楼。

那里’我们无法保证Gorodezki会拆除他的汽车旅馆并建造租赁大楼,或者如果他这样做,也无法保证他会引发该地区更大范围的重建。但是如果他把它拉开,这个项目至少会带一些豪华的房地产到拉斯万博官网app大道和市区之间的低矮大道上,那里有便宜的房间,一个成年人“superstore”和猫王主题的婚礼教堂。

“We’重新尝试做一个漂亮的项目,” he said.

要关注吗?

戈罗德斯基(Gorodezki)是一位40岁的以色列人,他说’的公寓面积约为500至1200平方英尺。他说,平均租金将徘徊在每平方英尺3美元左右–远高于山谷中的典型公寓–并且其设施将包括健身中心和水疗中心,酒吧和休息室以及狗场。他的目标租房者是在加沙地带或市区工作的年轻专业人士。

I的创始人Gorodezki&位于加利福尼亚州比佛利山庄的L Investments 和 Management表示,他正在与同样位于南加州的投资公司Capital Foresight合作进行该项目。他拒绝给这个项目’s total cost.

可能需要一年的时间才能破土动工,施工将持续2到2年½年,戈罗德斯基说。他不排除出售该网站的可能性,他说该项目可能在附近引发更多开发或其他投资。

“That’s why I’m hoping we’会有一座塔,面积会改变,” he said.

爱的隧道

Gorodezki收购了1213 拉斯万博官网app Blvd的Super 8物业。南部,克拉克县(Clark County)的记录显示,2010年止赎已结束。他说,这已受到谴责,《评论杂志》报道说,市政官员将破败的财产贴上了公害的标签。

他购买了位于1215 拉斯万博官网app Blvd的Thunderbird物业。南,2014年,县记录显示。他说那是一个“beat-up”这家汽车旅馆每周收费99美元,而且不乏吸毒者和妓女。

市文件显示三起代码执行案例—用于非法水暖和建筑,非法临时标牌和带死水的游泳池—是在2015年为该物业签发的。所有这些都在签发后的一个月内解决,有的情况则在第二天解决。

戈罗德斯基说“继承了很多问题”在汽车旅馆,花了一些时间清理所有东西。

他说他花了“数百万美元”进行翻新,每年总共接待100,000多位客人。例如,雷鸟(Thunderbird)具有色彩鲜艳的复古风格,并在酒吧和休息室外面有一个告示,上面写着:“这是婴儿的产地— not served.”

邻近的企业包括其他汽车旅馆,成人超市,城市谈话脱衣舞俱乐部和一个小白婚礼教堂,该教堂带有猫王似的机械标志,来回摆动双腿。它还在24小时开车服务中提供仪式“wedding window,”在被遮盖的天幕下“tunnel of love.”

在2012年夏季,RJ报告说 Gorodezki与Super 8发生争执’s next-door neighbor,万岁拉斯万博官网app婚礼教堂,标牌,停车位和共用车道的使用。

RJ 报道说,当速8开始牵引教堂客户和访客的汽车时,虚幻达到了顶峰–包括主持婚礼的拉比–谁曾停在客房空间。

企业主 后来解决了争议.

通过[email protected]或702-383-0342与Eli Segall联系。跟随 @eli_segall 在Twitter上。

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