拉斯万博官网app home prices near pre-recession highs

更新于2019年10月8日-上午7:09

More than 13 years after the market peaked, 拉斯万博官网app house prices last month came close to their pre-recession highs.

但是,5,000美元的缺口比看起来的要大:调整通货膨胀后,价格与泡沫时期的价格相比还有很长的路要走。

先前拥有的独户房屋的销售价格中位数–市场的大部分–根据大拉斯万博官网app房地产经纪人协会的最新报告,9月的房价为31万美元,较8月增长1.6%,较2018年9月增长3.3%。

上个月共有2750套房屋易手,较8月下降13.2%,但较2018年9月上升12.9%。

此外,据GLVAR报道,上月底,有7,334套单户住宅在市场上没有报价,比8月份下降了5.6%,但同比增长了19.3%。

该贸易集团从其上市服务中提取数据,该服务主要包括以前拥有的房屋。

拉斯万博官网app对美国为零’的房地产泡沫是在2000年代中期,其特征是房地产价值快速增长,建筑业蓬勃发展以及房屋大面积翻转。根据GLVAR的数据,单户住宅的中位数价格在2006年6月达到顶峰,为315,000美元,经通胀因素调整后,今天的中间价约为398,300美元。–比上个月高$ 88,300’s median.

内华达州南部对美国也为零’大萧条期间的房屋崩溃,丧失抵押品赎回权的范围,财产价值暴跌以及许多废弃的房地产项目。 GLVAR的数据显示,2012年1月,独栋房屋的平均售价达到了118,000美元的最低点–与高峰相比下降了62.5%。

住房追踪公司CoreLogic的首席经济学家Frank Nothaft最近对《拉斯万博官网app评论期刊》(拉斯万博官网app评论杂志)表示,“clearly overvalued”在2000年代中期,但他没有’如今对拉斯万博官网app也有同样的担忧。

全国的抵押承销是“sound,”他说,在放贷人需要大量文件的情况下,与泡沫破灭的泡沫年代相比,放贷人向几乎任何人分发资金(通常很少或根本没有对借款人进行核查)’ finances.

在当地,房价已上涨了多年,尽管在2018年市场升温并引发人们对可负担性的担忧之后, 冷却下来 今年。价格增长放缓,建筑商正在出售 更少的房子,而曾经一度萎缩的可用列表却又猛增了。

GLVAR总裁Signature 房地产 Group的珍妮特·卡彭特(Janet Carpenter)在一份声明中说,过去几十年里,当房价每年上涨3%至5%时,人们认为“pretty good” increase.

“由于需求保持强劲,而我们当地的住房供应仍然紧张,我不会’看到这种趋势持续到可预见的未来,我们感到很惊讶,” she said.

转售价格’山谷的唯一一面’仍然远离泡沫年代的房地产市场。

房屋建筑商 closed around 10,670 sales in Southern 内华达州 last year, up from just 3,900 in 2011 but 离峰顶不远 根据房屋建筑商研究公司的数据,2005年的销售量将近39,000。

在以下位置联系Eli Segall [email protected] 或702-383-0342。跟随 @eli_segall 在Twitter上。

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