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拉斯维加斯 housing market expected to stay hot in 2021

Updated 12020年12月29日 - 下午2:15

当拉斯维加斯在三月迅速关闭新的冠状病毒的恐惧时,房地产经纪人汤姆·布兰安德讨论了房地产市场“将在一个受伤的世界。”

赌场和其他企业进入了国家有序的锁定,引发了灾难性的失业。谁能买房子,谁想在混乱中买一个?

今天,市场骑了一个 连续得分 尽管经济黯淡,但销售价格上涨,谢谢,谢谢廉价金钱。虽然它’s anyone’猜猜旅游将在拉斯维加斯完全恢复多久,行业专家认为住房市场将在2021年保持强势。

分析师预计明年抵押贷款利率将保持低廉,保持支付实惠,需求强劲,但如果更多房源达到市场,价格可能不会像今年一样快地上升。

拉斯维加斯 has also long been a popular spot for people to move from higher-priced areas, especially Southern California. Industry pros said this has accelerated during the pandemic as exiled office staffers work remotely and buy bigger, more affordable homes in Southern Nevada.

当然,预测拉斯维加斯’住房市场从来都不是一个肯定的赌注,即使在正常情况下也是挥发性的。市场并未免疫该地区’经济困境,也是因为内华达州南部的额期抵押贷款份额比美国大。

但如果推动拉斯维加斯的因素’ 令人惊讶的住房浪涌 观察员表示,在2021年,市场将在2021年嗡嗡作响。

“我认真相信我们’我看到更多相同,”Blanchard表示,招标房地产集团的管理经纪人和外向的贸易协会拉斯维加斯房地产经纪人。

‘Different directions’

全国房地产经济型公司首席经济学家劳伦斯云等目前的势头表示,在美国,房屋销售将增加7%至10%。

Yun认为,明年抵押贷款利率将悬停在历史悠久的低点附近,工作将继续恢复,并且供货的低供应商品上市可能会增长。

他说老年房主可能会选择反对销售,因为害怕将自己暴露在冠状病毒中—陌生人会在家之旅—但如果他们明年接种疫苗,他们可能更愿意出售。

首席经济学家在家庭列表网站Redfin的Daryl Fairweather还表示,销售总量将在2021年攀升10%,但价格增长会略微慢。她认为,由于人们在与大流行中恢复了他们的生活中,可能会有更多的清单’尽可能地在疫苗推出的视线。

拉斯维加斯咨询公司应用分析的校长Brian Gordon指出,利率低利率给出了房屋猎人,或者至少有那些仍有工作的人,通过让他们在较低的每月付款锁定时更加购买权力。

他仍然说,拉斯维加斯需要时间’公约和旅游业从大流行中恢复,他补充说房地产市场和更广泛的经济“沿不同的方向移动。”

经济痛苦

拉斯维加斯’受虐的经济面临着大量问题,包括冠状病毒疫苗广泛可用的时间需要多长时间,并且让人们感到安全地行驶。

爆发让人们回家,远离人群,因为害怕被感染,毁灭旅游业和旅游业 威胁到经济的基础 在内华达州南部,人们参观的地方,常常通过飞机,饮酒,赌博和群众的群众,通常在近在咫尺和室内。

拉斯维加斯’2月份的失业率仅为3.9%,4月份在努沃斯莱克订购的赌场和其他内华达州的企业营业以后,4月份拍摄高达34%。’传播。自重新开放以来,Resorts和其他企业已重新开放,但旅游水平仍然下降, 失业 拉斯维加斯仍然很高,截至11月份的11.5%。

经济辐射并没有打败每个人,帮助解释为什么尽管造成巨大的失败,为什么房屋销售和价格已经取得了巨大的。

Redfin的Fairweather表示,服务员等服务部门的工作人员可能失去了工作,并正在努力支付租金。但是可以远程工作的人可以自由地购买房屋,而不必担心通勤,并且在经济上,由于股票市场收益,他们可能会更强大,她说。

外出的LVR主席Blanchard还指出,在许多情况下,在许多情况下,工作损失都达到了服务部门,这是影响较低工资的人’无论如何都要买房子。

“这达到了拉斯维加斯工人的较低经济规模,” he said.

‘I’m glad it’s over’

拉斯维加斯’房屋市场最初是 用湍流击中 大流行后的日常生活后,作为山谷’S销售管道迅速萎缩。但市场恢复了,现在已经处于最疯狂的水平。

以前拥有的单身家庭,大部分市场的中位数销售价格达到了历史新高 连续第六个月 拉斯维加斯房地产师11月,11月份,345,000美元报道。

南内华达自治工人也没有缺口 超过10,000辆净销售额 —新签署的销售合同减去取消—据家庭建设者研究总裁安德鲁史密斯研究总裁,今年11月至2020年底,他们最终可能最终最终得到最多。

大流行后,拉斯维加斯HomeBuilder Wayne Laska最初预计他买家的取消率大约50%,尽管只有少数或如此最终被削弱了他们的待定销售。

最终,他指出,市场“像火箭一样起飞。”

Laska故事书籍家园的所有者表示,他的公司看到了比往常,大多数加州人的州外买家份额更高的份额,以及他的数据“very strong” next year.

拉斯维加斯 homebuilder Tom McCormick, founder of Touchstone Living, said he caters to entry-level buyers, and the Strip’shutdown打他的客户。

但是一旦赌场都是 允许重新开放 人们回去工作,“事情真的为我们起飞,” he said.

“我从来没有在3月预测这一点,” McCormick said.

Blanchard表示,在大流行期间,房地产经纪人已经向州外买家销售了很多住宅,他认为人们明年将继续在这里移动。

像其他人一样,他’S还准备好在2020年关闭这本书。

“I’m glad it’s over,” he said.

联系Eli Segall [email protected] 或702-383-0342。跟随 @eli_segall. on Twitter.

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