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投资者在城市广场购买12.9万平方英尺的办公空间

在投资者购买了大部分的拉斯维加斯Town Square一年后,其他买家却在那儿购买了未完工的办公空间。

多宁投资集团周三宣布,它收购了129,000平方英尺的“gray-shell”拉斯维加斯大道和拉斯维加斯大道以南的日落大道混合用途中心设有办公室。

该集团没有宣布收购价格,但确认,正如财产记录所示,它支付了1180万美元。拍卖周二结束。

办公空间分布在两座建筑中—6543和6551拉斯维加斯大道。南—在城市广场的北半部。办公室内部是空旷的,没有墙壁,没有走廊和细分的套房。

城镇广场 根据Dornin的Eric Entringer的说法,该区域于2007年秋季开放,但从未完全建成。’资本市场和投资者关系副总裁。

多宁(Dornin)在加利福尼亚的拉古纳海滩(Laguna Beach)和拉斯维加斯设有办事处,为此付出了巨大的代价。经纪公司高力国际(Colliers International)追踪到,根据公布的平方英尺数,它每平方英尺的价格接近92美元,不到去年办公楼平均价格每平方英尺187美元的一半。

但是,该物业需要金钱和工作才能成为租户,并且与其他办公大楼不同的是’产生租金收入并赢得’t for a while.

总体而言,Entringer表示,该公司预计将在该物业上花费3000万美元。该金额包括购买价格。

尽管存在风险,Entringer表示,该站点可轻松前往215环城公路和15号州际公路,并且是Town Square的一部分,距离餐厅和零售商仅几步之遥。

内华达州南部’经济衰退仍然困扰着写字楼市场,但是 代姆 因为空间正在上升,恩特林格说办公室是一个“blank canvas”可以容纳一系列租户。

他确认卖方是佛罗里达’的Townberry联合开发商Turnberry Associates。

Turnberry’的外部PR代表未回复寻求评论的电话和电子邮件。

城镇广场占地约100英亩,面积超过100万平方英尺,拥有零售商店,餐厅,全食品市场和18屏AMC电影院。

Turnberry和位于拉斯维加斯的Centra Properties在繁荣时期开发了该项目,并在经济疲软的情况下将其打开。该物业于2011年取消了放贷人的赎回权,但Turnberry保留了刚出售的办公室。

纽约投资巨头TIAA和芝加哥’的Fairbourne合作伙伴 获得的 2017年1月,Town Square。他们没有宣布购买价格,但房地产记录显示,买家获得了2.156亿美元的抵押贷款。

通过[email protected]或702-383-0342与Eli Segall联系。跟随 @eli_segall 在Twitter上。

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