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毫无疑问,Tony Hsieh影响了拉斯维加斯。他的愿景取得了成功吗?

前拉斯维加斯市议员Bob Coffin,Tech Entrepreneur Tony Hsieh有点像另一个人在半个世纪前对市中心的影响。

“他就像一个小霍华德休斯,”棺材说了Hsieh。“他的影响与Howard Hughes一样重要’在50年前的影响时,该镇的经济衰退很大。东弗里蒙特?它看起来像一个抑郁症,托尼带回了它,带来了新的人投资。”

2012年,前ZAPPOS首席执行官推出了一款副足,将3.5亿美元推向振兴拉斯维加斯市中心的振兴。 HSIEH希望将该地区转变为连接的社区,这是一个真正的集线器,为创意企业家成长并分享他们的想法。

多年来市中心项目后来更名为DTP,从愿景中与市中心结晶’真的。该项目制定了批评者的公平份额,但仍然有助于将拉斯维加斯市中心转变为目的地。

据2017年应用分析报告称,DTP有407次持续或完成的建设项目,带来了近2.1亿美元的经济产出,并帮助创造了1500多个就业机会,导致大约7000万美元的薪水。

根据该报告,DTP在拉斯维加斯境内拥有61个小型商业投资,拥有大约45英亩的土地,弗里蒙特东和东村区距离拉斯维加斯大道至第14街。这片土地尚未开发出来。

“在某种程度上,它就像任何东西比空的停车场更好,”Hsieh在2012年3月在福利期间告诉审查 - 期刊’s infancy. “关于一个城市的事情是,甚至在拉斯维加斯之外,我也不’认为有一点人们说,‘好的。这个城市已经完成了。’总有一些东西,这是城市发展或改善的方式。我猜这有点像整个幸福的事情。它为N’试图达到一些最终目标;这是关于正在进行的进展情况。”

Hsieh..’s vision

迈克尔康威特,市中心鸡尾酒室的主人和曾经是一位亲密的朋友,说明了Hsieh首次开始讨论市中心’在2009年和他在一起的未来。当时,拉斯维加斯在巨大经济衰退的高跟鞋上,面临着康复的长道。

“我认为他当时需要谁是谁,” Cornthwaite said. “时间艰难,该地区只有少数人,一切都在努力在经济危机中保持开放。

“他雄心勃勃的目标。而且,也许— looking back — they weren’尺度变得现实。但对一开始的任何人来说,他为市中心做了什么,这是奇迹中的任何东西,”Cornthwaite继续。“这是一个坚实的六年魔法。”

Hsieh..’愿景在2012年搬到拉斯维加斯的Tech.co的前首席执行官,吸引了许多人的初创公司中的一些人。

“他向我们展示了他想要做的事情以及市中心的空白板岩的计划,这是在2012年的令人疲反的令人疲倦的,” Gruber said. “我们看到了愿景并相信它可以做到。”

Gruber.’公司后来成为众多才能获得DTP的资金之一,共计250万美元。

Tech.co也是DTP之一’S成功案例;在拉斯维加斯市中心越来越多,该公司于2018年由U.K.的全球数字媒体业务收购。

但并非所有有DTP资助的公司都有成功。

批评者出现了

2014年,该项目跌跌撞撞。

钱紧张。其中一些初创公司DTP投入 关闭操作。三名着名的企业家参与自杀的冒险。 DTP下岗 30名员工 that year —大约10%的劳动力。

一些长期以来称为HSIEH和DTP的旁观者开始批评该项目。

在向Hsieh的公开信中,前DTP员工David Gould写道“‘Business is business’将成为您收取悲伤新闻的人的辩护。但我们没有经历过一串艰难的休息或运气不好。相反,这是颓废,贪婪和缺少领导的拼贴画。”

古尔格在那天晚些时候,2014年9月30日晚些时候在审查期刊上讲,他仍然关心这个项目和所涉及的人民,而且Hsieh’s vision was “一个正确的;这是一个鼓舞人心的人。”然而,他对项目的吸引力’由于管理和缺乏金钱兴趣的人来说,他们的理想是令人害羞的,因为它对金钱感兴趣的是它的原始使命。

“有个人我相信有点浪费在那之浪潮中,” he said. “It’像他们整晚都离开了水龙头。他们没有’明白,即使我们有350万美元,它仍然是有限的金额。”

Aimee Groth,2017本书的作者,“幸福王国:在托尼·赫斯里面’s Zapponian Utopia,” said DTP’策略是在许多企业中投注赌注。经过几年,某些初创公司开始耗资资金,无法确保第二轮投资。

“我认为2014年期间,世界艰难(HSIEH),” Groth said. “人们在他身上努力,因为他施放了这个真正的宏伟的愿景,所以他允许自己衡量这个真正的高标准。”

苗木说hsieh’市中心的计划不断变化—在一点,他希望拉斯维加斯成为世界的运输集装箱资本。后来,计划转移到使城市成为世界的共同营运资本。

Zach Ware,Hsieh’S的朋友和商业伙伴,众议院说太多了’原来的愿景为世界上创造最多的大城市是“thriving.”

“当我们最初形成市中心项目时,我们的目标是在五年内完成大多数城市完成的目标,” he said. “托尼为催化效果骄傲,街市项目和ZAPPOS越来越多地增加市中心社区的能源和连通性,即使他所说,我们就会造成很多错误。”

而Hsieh.’S DTP在Las Vegas带来风险资本家和企业家,这座城市从来没有能够衡量硅谷等大型技术中心。但是那些与这个项目相似的人,如Gruber所说,这绝不是它的意图。

“(成为硅谷),那’努力占50年或更长时间的大努力,” he said. “DTP验证了VEGAS作为启动并推动了很多兴奋的地方。初创公司在这里移动,搬到了拉斯维加斯,成为该运动的一部分。它带着人们把人们带到一起。”

Gruber.说DTP.’愿景仍然是一项正在进行的工作,但强调了拉斯维加斯市中心的区域的重组。

“It’尚未完成,不幸的是,” Gruber said. “You can’T为复活节建造一个教堂。您必须逐步构建它。”

市中心住房

UNLV.图书馆口头历史研究中心主任Claytee White,圆满称赞Hsieh投资数亿人进入用于避免并将其转化为食品和娱乐目的地的地区。

“一些(他的投资)工作,其中一些没有,”但他最终选择在可以的市中时间花费3.5亿美元’白人说,在其他地方度过了。

虽然白色只对Hsieh的赞美,但其他人没有’T完全购买卖出幸福的人提供了什么。

批评者指出了DTP’多年来,在市中心缺乏投资。

Hsieh..于2012年12月在2012年12月讲述了审查 - 期刊’T看到住房作为项目的优先事项,注意到该企业几乎完成了购买房地产。

“我们没有专注于住宅,在大多数情况下都将其留给其他开发商,” Hsieh said. “相反,我们专注于企业家,零售,小型企业的办公空间,并且在一般而言,在一般的帮助下,将弗里蒙特东方成为企业家能源和安全,可行的社区。”

到2013年3月,该项目通过在东弗里蒙特的发展中定价他们的租赁来挫败一些长期的市中心业主。一个这样的伤员是弗里蒙特家族市场&熟食店,在市中心的孤独杂货店。共同主人史蒂夫·尤诺告诉综述 - 杂志他的房东把建筑物卖给了DTP。

“企业主人表示他们了解对重建的必要性,而是补充说,他们从未被城市或开发人员接近过他们的 ’d喜欢看到发生,”审查 - 期刊报道。

住房最终来了。第一个DTP资助的住房将于2015年4月开放,其中211公寓位于211 N.第八次圣。该复合体开设了315个单位,包括650美元至850美元,公用事业和互联网。

DTP后来与亚利桑那开发人员合作了Wolff Co.在2018年开业的901弗里蒙特圣弗里姆有限公司建造Fremont9,这是一个232个单位的租赁综合体。

DTP的后续步骤

2014年,审查 - 期刊据报道,HSIEH’在DTP中的角色很大程度上是放手。他收到了3.5亿美元的倡议,但他在他的时候说“不是决策者” and was “不参与任何日常细节。”

DTP发言人Megan Fazio表示,Hsieh对该项目持有了愿景作用。他在成立后几年雇用了其他决策者,以运行该计划,但仍然涉及其“最终决策和愿景。”

与Hsieh走了,Fazio表示,该项目计划继续其使命,维护其在Gov. Steve Sisolak下的物业的运营’s directives and “tell (Hsieh’S)通过他的资产的发展故事。”

根据2017年报告,DTP拥有尚未开发的七个原始土地。

“托尼看到了其他人可以在拉斯维加斯·鲍尔维德以东发展的风险,”她通过电子邮件说。“我希望在未来的岁月里,我们可以通过执行他想要的市中心的内容来表达他的愿景。…除了我们所有人失去一个朋友,导师和有远见的人,DTP的运作将继续。”

联系[email protected]的Bailey Schulz。在Twitter上关注@bailey_schulz。联系Mike Shoro [email protected] 或702-387-5290。跟随 @mike_shoro. 在推特上。审查 - 员工员工Rio Lacanlale为此报告做出了贡献。

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