Second phase of 蒂沃利 Village slated to be completed soon

Real estate broker Rick Hildreth works from an office in 蒂沃利 Village 和 loves the mixed-use property, though he wondered “every day”为什么其扩展项目需要这么长时间。

管理层曾一度表示,他们预计将在2013年底完成。这种情况来了又去了,过去几年的建设似乎是零星的。

但是工作已经“hot 和 heavy”希尔德雷斯说,在过去的几个月中,新的零售工人正在被雇用和培训。

“它给了我们这个地方一点能量’很久以来” he said.

蒂沃利’第二阶段包括约350,000平方英尺的零售和办公空间,预计将很快完工。宣布的零售产品阵容很少,但管理层表示还有更多人在做,而经纪人则表示–高档家具店恢复硬件– could pump more life into 蒂沃利’看似安静的购物场景。

蒂沃利’的餐厅挤满了人,但多年来,拉斯万博官网app郊区以地中海为主题的露天项目却面临着许多障碍。它在几十年来最严重的衰退中开业,并且没有大型零售商。此外,一个巨大的竞争对手,占地106英亩的萨默林市中心,于2014年开业仅4英里。

蒂沃利 is “不是您的典型零售发展,”而商店经营者是“奇怪地规避风险,” CBRE Group broker Matt Bear said. But Restoration Hardware could help lure shoppers, he said, 和 given enough time, 蒂沃利 will be a “繁荣的购物中心。 ”

One broker, who did not want to be named, said 蒂沃利, located at Rampart Boulevard 和 Alta Drive, is a “gorgeous”财产在山谷的富裕部分。他说,但是与他打交道的大多数租户都喜欢外观熟悉的项目。

蒂沃利’目前的零售商包括珠宝商,服装店和配件店。他说,尽管可以使用Restoration Hardware,但可以产生更多人流的大众市场商店已基本消失。“比他们现在拥有的更多。”

蒂沃利 management has announced two retail tenants for the second phase: Jewish-style eatery 慢跑’的Deli 和 Restoration Hardware,其四层,60,000平方英尺的商店预计将于10月28日开业。

慢跑’所有者凯文·杰弗斯(Kevin Jeffers)表示,该公司将在1月左右开业,该公司将在一个占地6400平方英尺的地方运营一家面包店和餐饮业。

蒂沃利 general manager Curt Fickeisen told the Review-Journal this week that other retailers would open on or shortly after Oct. 28 in the second phase but added he could not announce their names. A few deals are in the works for the existing section as well, he said.

He said 蒂沃利 is more of a “lifestyle” center but hadn’从商店经营者那里听说’s too different. According to Fickeisen, 蒂沃利’现有的零售和餐厅空间约占90%,办公空间约占97%。

1月担任总经理的Fickeisen还表示,由于“不可预见的经济状况。”除了引用美国零售业普遍放缓的情况(包括零售业发展)外,他没有提供任何细节,尽管他说没有’•延迟着陆建设融资。

蒂沃利’以色列大型企业IDB Group和位于拉斯万博官网app的EHB Cos。的开发商在泡沫时期于2006年破土动工。据报道,市场崩溃后,他们考虑封存该项目,但决定分阶段进行建设。第一部分于2011年开业。

IDB 和 EHB also developed One Queensridge Place, two 18-story condo towers across Rampart from 蒂沃利. But the companies reportedly split ways around 2013, 和 IDB took control of 蒂沃利 和 still owns it.

根据公司发言人的说法,Restored Hardware首席执行官Gary Friedman无法谈论这个故事。

杰弗斯(Jeffers),他获得了洛杉矶熟食店的许可’的名字,说他想开一个慢跑’位于萨默林(Summerlin)附近,部分原因是该地区’s sizable Jewish population 和 cluster of synagogues. But he also wanted to be steps from a built-in base of potential customers: 蒂沃利’s office workers.

Hildreth, of Land Advisors Organization, said 蒂沃利 tends to be quiet during the day, 和 Restoration Hardware at least “initially”可能是其他零售商溢出流量的主要来源。

“I honestly don’不知道他们是怎么做到的”他说现有商店。

But he enjoys the dining options in the area 和 working close to home. He would even buy a condo at 蒂沃利 if some were built.

“I love it,” he said.

联络评论杂志作者Eli Segall,电话:702-383-0342。在Twitter上 @eli_segall

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