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另一个月,拉斯维加斯房价的另一个记录

拉斯维加斯地区周四发布的一份报告显示当地房价从未如此升高,而当地住房供应很少,如果有的话,如果有的话,较低。

LVR.—以前被称为Rains Vegas的房地产经纪人协会—据报道,在4月期间,内华达州南部南部的现有单家族住宅的中位数是375,000美元的价格。这会删除3月份集的历史记录。四月’S中位房屋价格从3月份上涨3.3%,同比从310,000美元增加21%。

与一年前相比,当地公寓和城镇住宅的价格也增加,4月份销售了202,450美元的中位数。这比2020年4月的180,250美元起12.3%。

“这些4月统计数据从去年同期的比较中受益,当时我们的房地产市场被这一流行的开始难以击中,”LVR主席Aldo Martinez说。“It’仍然醒目,看看这里的房价如何以及全国范围内的历史级别。 4月确实在单身家庭销售不超过上个月时表示今年的第一个月。我们关闭了3,528个单位的月份,与3,726的年度高套装相比。”

Martinez是一个长期的当地地区,表示,可供出售的房屋短缺仍然为潜在买家带来挑战,并为卖家难得的机遇提供挑战。虽然传统上六个月的供应量被认为是一个平衡的市场,但4月份当地房屋销售步伐与现有房屋数量相比,在一个月的供应下。

截至4月底,LVR报告1,827个单户住宅,在没有任何优惠的情况下出售。虽然从去年的同一时期下来,Martinez说:“It’是第二个直接月,我们最终没有提供更多库存—3.1%更多。对于公寓和城镇家,不能说也是如此。未经4月份未提供的519个房产从上个月和今年的第五个月的下降13.1%,那里库存仍然跌幅下降。这只是展示消费者如何在经济适用住房时调整他们的景点。”

LVR.reported a total of 4,552 existing local homes, condos and town homes sold during April. Compared with the same time last year, April sales were up 79 percent for homes and up 132.7 percent for condos and town homes. This year, local home sales are on pace to exceed last year’s total.

本地住房市场于2012年初达到了经济衰退后底部。从那时起,它经历了稳定的同比增长。自大流行开始以来,Martinez表示,当地住房市场更加符合国家趋势,拥有房屋销售和价格“超出预期。”

他归功于他所说的话“异常价格增长”最近几个月才能出售的房屋短缺,强大稳定的需求和相对较低的抵押贷款利率。

他补充说“大流行为家庭众主未业的供应短缺造成了贡献,因此即使他们想要支付现金,否则也无法升级他们的家园。 ”

他指出,从全国房地产经纪人协会的研究,表明房主正在长时间停留在家,比过去几年更慢。

“房屋福尔斯应该保持持续因素,因为我们的号码表明超过20%的接受优惠变冷脚,那么这些房屋被授予第二个,第三个甚至第四个买家,” Martinez said. “上个月,我们的MLS报告了一个财产从事签订的财产,而1,644人再次回到积极状态。”

4月期间,LVR报告说,所有当地房地产销售额的27.9%是现金购买的。这是一年前的13%,当房屋市场从大流行病的开始卷起。仍然远远低于2013年3月的高峰59.5%。

尽管大流行,所谓的苦恼销售额仍然近乎历史近较低。 LVR报告说,较短的销售和抵押品赎回权联合于4月份所有现有当地房地产销售额的0.9%占0.9%。与一年前的所有销售的1.5%相比,两年前销售的3%,三年前2.5%,四年前8.4%。

马丁内斯建议百分比可能会略有上升,就像一些房主一样“可能有难以忍耐计划—然而,无处可去最后经济衰退中看到的内容。”

他受到了4月5日发布的消费者金融保护局的鼓励“承诺贷方将与房主合作。”

这些LVR统计数据包括四月底的活动。 LVR根据通过其MLS收集的数据分销统计数据,这不一定占当地建筑商或商家的新建造房屋出售业主。其他亮点包括:

■在4月期间通过MLS追踪的本地房地产交易的总价值近17亿美元,为公寓,高层公寓和城镇住宅拥有超过2.26亿美元。与一年前相比,4月份的总销售价值为135%,持续167.7%,适用于公寓和城镇住宅。

■房屋一直卖得比往年更快的速度。 4月份,所有现有本地住宅的89.2%和86.3%的所有现有的本地公寓和城镇住宅在60天内出售。与一年前相比,当所有现有本地家庭的82.1%和75.6%的所有现有的本地公寓和城镇住宅均以60天内出售。

拉斯维加斯房地产经济型公司成立于1947年,并为其拥有教育,培训和政治代表提供了15,000多名当地成员。 LVR是全国房地产商协会的当地代表,是内华达州南部最大的专业组织。每个成员收到最高水平的专业培训,必须遵守严格的道德规范。有关更多信息,请访问 lasvegasrealtor.com..

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