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拉斯维加斯湖房屋销售自大萧条以来最好的一年

2020年11月16日更新-上午10:51

2020年,全球流行病以及对更多空间和外界隔离的渴望已使拉斯维加斯湖大为受益,而湖畔社区正步入自十多年前大萧条以来最好的一年。

东汉德森(Henderson)度假胜地占地3,600英亩,其中有320英亩的人工湖,高尔夫球场,酒店和零售村,在7月至7月之间销售新房方面,是所有长期总体规划社区中增长最快的九月。

根据总部位于拉斯维加斯的房屋建筑商研究公司的数据,第三季度的85笔交易是2019年同一三个月期间28笔交易的三倍。

强劲的夏季使拉斯维加斯湖在9月底(可获得的最新期间)的销量增长到191个。那’在2020年的前9个月中增长了45%。据Home Builders Research报告,从1月到2019年9月,有132笔销售。

拉斯维加斯湖报道,到11月11日,它已售出221套新房屋和自定义地块,并预计在年底推出新模型和社区时将售出275至300笔销售。它在2019年出售了192套房屋和地段。

“人们正在寻找一个安静的地方休息,我们’ve been very lucky”拉斯维加斯湖的主要开发商RainTree Investment Corp.总裁Pat Parker说。“我们生活的世界很复杂,有时您只想放松一下。那里’获得COVID-19非常令人担忧,因此拥有开放空间并在户外对人们来说非常有吸引力。”

帕克说他们 noticed that trendline starting in mid-May to June 1 when 内华达州 和 other states started to reopen.

“我们知道人们正在积极地推动某些事情的发展,” Parker said. “来访的人数减少了,但是转换率却增加了很多。真正的买家来了。他们很认真,他们购买了。 ”

什么都不能代表什么’这比9月份以650万美元的价格出售一处面积为8,800平方英尺的海滨房屋要高得多,这是自2007年以来在拉斯维加斯湖建造的房屋的最高价。南加州一对夫妇与一家商行和家庭一起购得了房屋。协同/苏富比的基因·诺斯’的国际房地产是上市代理。

奢侈建筑商Blue Heron在其新社区Vantage中售出了37的35,起价超过$ 800,000。

在具有半英亩和1英亩土地的相邻定制土地社区中开始建设。湖上占地1英亩的土地造价超过100万美元。帕克说,有两个以159万美元的价格售出,剩下的九个拍品中有两个。

帕克说,这不仅是流感大流行的结果,而且拉斯维加斯湖在众多新产品线的同时处于有利位置。

十多年来,Pulte Del Webb于今年十月在拉斯维加斯湖开设了第一个内华达州南部符合年龄限制的社区,计划销售460套房屋。大约有78套房屋被售出,价格从407,880美元(1,579平方英尺)到576,880美元(2,736平方英尺)不等。会所的建设才刚刚开始。

列治文美国公司已经开设了Amberock并出售了75个复式公寓中的13个。起价292,500美元(1,500平方英尺)。

“我们很幸运在适当的时候扩展了产品线,” Parker said. “那是大流行病和人们从加利福尼亚迁出的好时机。我们暂时重建了社区,准备以不同的价格从$ 300,000到$ 650万的房屋价位。我们有数英里的步道。在大流行期间,人们想在外面。我们提供那种积极的生活方式。没有太多的地方。”

帕克说他们’听说过买家说’我已经看过拉斯维加斯湖很多年了,一直很喜欢它,现在想搬到那里。他说,但这是大流行给人们做出决定的动力。

“They didn’t want to miss out,” Parker said.

大约50%至55%的买家来自加利福尼亚。百分之三十来自内华达州,其余来自较冷的气候,例如芝加哥和西北太平洋地区。帕克说,许多拉斯维加斯的买家都是亨德森居民,他们希望搬迁。

“They’住在绿谷或国歌中的人,可能在那里呆了15年,” Parker said. “股权已经回到他们的家中,他们想住在拉斯维加斯湖的美景中,所以他们告诉我们。”

从南加州搬迁的人将是全日制居民。帕克说,有些人有高中或刚上高中的孩子,他们看到了购买有风景或有现代建筑的房屋的机会。

“They’搬出可能有30年历史的加利福尼亚州,” Parker said. “他们宁愿在内华达州购买新房并获得所有便利设施,也不愿在加利福尼亚州对其房屋进行改建。 ”

拉斯维加斯湖今天有2,600所房屋,Parker说,该建筑将有5,000至6,000所房屋。他没有’预计很快会放缓。

“I don’看不到任何阻止我们的东西,” Parker said. “We’重新看到加利福尼亚人在移动,内华达人向上移动,’s about the sports club 和 (two) golf course 和 active lifestyle amenities. 我不’不要以为有这样的地方。”

未来两个月将开放​​四个新社区。

“Caliza最令人兴奋,” Parker said. “It’是一个蓝鹭社区(在北岸有27处房屋,可俯瞰湖泊)。它’Vantage售罄后的升幅。它将从5,000平方英尺开始,然后增加到7,000平方英尺。他们将从130万美元起。那’一个非常现代的建筑,令人兴奋。它’现在正在预订。”

Woodside 家园的Varrena将拥有38间单层房屋,可欣赏拉斯维加斯大道的美景,起价为470,000美元。帕克说,它们的面积约为1900平方英尺,模型将在约两周内开放。它’位于拉斯维加斯湖的前部,俯瞰25英亩的开放空间。

Lennar 家园设计的Armano拥有93个地段,可欣赏米德湖和北岸反射湖高尔夫球场的美景。单层房屋将在大约两周内看到模型上升。房屋面积为1,800平方英尺至2,100平方英尺。

Lennar 家园的遐想有105所房屋。它坐落在拉斯维加斯湖大路旁。这栋两层楼的房屋可欣赏拉斯维加斯大道的美景,价格低至40万美元。车型将于12月开始。

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