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夏季豪宅为2020年出售$ 14.5M销售

夏令林的一个庄园为2020年的最高价格转售的纪录为1450万美元,因为奢侈品市场继续着火。

距离山脊的独家海角Pointe社区有14,464平方英尺的豪宅坐落在1.65英亩,并在巨大经济衰退后反映了奢侈品细分市场的价格升值。

建于2009年,由豪华建筑孙西定制住宅,并享受孙西老板丹科莱蒂,由山姆纳撒特的850万美元于2012年购买了850万美元,这是洛杉矶拉斯维加斯的SLS赌场的前所有者,他们在2015年卖出它詹姆斯和谢丽林恩海尔。

房地产经纪人’披露新买家是谁,销售不是’涉及克拉克县系统。他们说,这笔交易周二休息。

Ivan Sher Group与Berkshire Hathaway Homeservices Nevada Properties表示,其公司代表了买方和卖方。 Sher持有拉斯维加斯的纪录,以1755万美元的价格为上市和买方’2016年魔术师David Copperfield的夏鲁豪宅的代理人。他还代表了该交易中的买方和卖方。

本星期’S Sale缺乏2019年为3600万美元的支付,为西班牙山地建造,简要介绍并由Harmony Homes创始人和西班牙山开发商Jim Rhodes销售。 Promantory Pointe Home之前预先售价为1590万美元,售价为1450万美元。

2020年,以前的两个最高销售额为112.5亿美元,为麦克唐纳戴安娜·贝内特拥有的麦克唐纳高地豪宅和夏天山脉高架豪宅的1015万美元。

距离两个故事和地下室的海角Pointe Manion只能在家庭本身的第四栅极前三个门在山脊中传递三个门后进入。它有六间卧室,九间浴室和10车车库。

“It’s iconic,” Sher said. “It’是一个坐在自己的半岛的家,带有死去的条带景色和高尔夫球场和山景。它有一个你可以的后院’t find in Las Vegas.”

物业 ’S的上市代理人,Anthony Spiegel,带有伯克郡Hathaway Homeservices Nevada Propertieser / Luxury Collection的伊万斯·洛克集团的经纪人销售商,说,拉斯维加斯有很多住宅,盛大,昂贵但不宜宜于宜居。他说,这个家很舒服。

“这个家的美丽,它达到这个估值的原因是因为它没有’t试着成为它的东西’t,” Spiegel said. “It didn’t试图过于错综复杂的和华丽,并拥有人们认为酷的所有钟声和吹口哨。你可以招待它。它可以舒适和舒适,而且弗兰克洛伊德赖特有机敏感性。它具有丰富的木材,磨石和石材,美丽的水特征,很大的理由与高程变化。”

Spiegel说,地下室设有健身房和Spa设施。主楼设有起居室,餐厅,家庭房,游戏室,早餐Nook,厨房,办公室,剧院和两间卧室。上层有四间卧室。

这yard has a miniature golf hole with a tee box and green. It has a resort pool that Spiegel said “在所有拉斯维加斯都是游泳池。”大多数游泳池都被覆盖。

“It’像一个类似泻湖的泳池,围绕着家的后部包裹着家,” Spiegel said. “它允许您从家庭的不同房间访问游泳池。然后是’S脱离的按摩浴缸涉水池。它’可能是该市中最大的私人池系统之一,当然是唯一的覆盖范围,允许您在没有直接阳光下享受它的真实覆盖范围。那里’S一个水的特征,带有一堵墙的水,如喷泉直接在游泳池里。”

据Forrest Barbee,Neware Homeservices Arizona,California,Nevada Homesservices Arizona,Calkshire Hathaway Homeservices亚利桑那州,加利福尼亚州,内华达州的Forrest Barbee,有596次豪华销售额已超过11月初的总数。

他说,在2020年底,在2020年代结束时,他有两种更具实质性的销售,以便将买家和卖家在900万美元到1000万美元的范围内,包括在亨德森。他说’他最好的奢侈品市场’在拉斯维加斯见过。

“我们的库存大约是它通常的一半是因为一切都销售,” Sher said.

Sher说,州外买家正在推动驾驶。他们’不仅来自加利福尼亚,而且纽约,芝加哥甚至佛罗里达州。他们’在寻找不同的生活方式,从裸利的天气,从高税收到没有国家所得税,并远离其各州的任何社会骚乱。他说,拥有一个国际机场也是一个好处。

“We’ve总是在本地做得好,但我们’再见了一个州外的买家的大量。它’s abnormally high —也许是双重甚至三倍。它曾经是约25%,但现在它’s更接近70%,” Sher said. “尽管科迪德的挑战,那里’在这种经济中做得很好。当发生这种情况时,你将有人买和建房子。”

Sher代表前MGM度假村国际董事长和首席执行官Jim Murren及其妻子Heather,他们将其建筑杰作叫做Skyspace在Summlin的山坡上,以1050万美元的价格。

“Murren回家不再是市场,” Sher said. “他们选择不卖那个家。它’没有缺乏活动。我们有令人难以置信的行动和优惠,列出价格,但他们决定不卖。”

Sher还代表了前赌场Magnate Steve Wynn,他将他的家载位于Candave Court,并以2500万美元的价格为市场上毗邻TPC夏天的亿万富翁行。

“There’很多活动和许多兴趣,也许我们在明年的第一季度有一个有趣的故事,” Sher said. “I’M希望和期待。”

至于海角Pointe Home,Sher表示他签署了一项不披露协议和愿意’T透露买方的名称。他表示,今年这些协议变得更加普遍。

“It’是我在过去几个月里签署的第三个,我以前从未签约过,” Sher said.

Spiegel说,每平方英尺为1,002美元,每平方英尺的价格为1,002美元,是拉斯维加斯历史上的少数人,超过每平方英尺1000美元。他说,在最近十年的房屋上售出超过1000万美元,2018年在夏天购买的家庭Wynn高于1,000美元的平方英尺,价格为1,004美元。

“像这样的销售验证了VEGAS市场作为高净资料复杂个人的合法地点,他们了解大家和大街的价值,并愿意支付适当的价格,” Spiegel said. “We’在这个城镇的低住房价值和每平方英尺的价格低廉的价格被宠坏了。在我看来,他们被低估了。即使在今天,我们也会看到在更换价值下销售的家园。我们’最后转过角落,看到反映市场价值的估值。我们需要成为一个人们认为我们成为更复杂和建设的产品和人们为他们支付合适价格的地方’t look like we’re on sale.”

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