在阴霾中繁荣:利率下降到历史的低点

上周,30年固定利率抵押的平均利率降至近50年的最低水平。今天’平均而言,S的费率超过了过去五年的全部百分比。

那’对于寻求再融资的现有房主的伟大消息,但它为寻求购买房屋的买家创造了挑战。在国家一级,以及在拉斯万博官网app的地方一级,购买的可用房屋清单与一年前相比略微下降。

有人说,对于每项动作,反应都相反,反应相反。这一原则肯定可以适用于我们目前的利率环境。在它面对它的同时,您肯定会说低抵押贷款利率是一件好事,更深入调查为什么汇率如此之低的呈现出不同的视角。

基于Western Mortage的基于Western Mortage的本地拉斯万博官网app董事长兼首席执行官Chris Biaggi表示:“从历史上看,这是一个糟糕的经济或担心经济的糟糕经济,推动利率低。随着消费者再融资降低利率,他们通过减少付款,通过巩固债务,每月将更多的资金投入口袋。通常,这将导致更多的支出并为内华达州的大型和小而带来急需的提升。但在很长一段时间内,低利率不可持续,最终他们将再次上涨。依靠经济以及它在未来几个月和几年中的表现如何以及多么速度。总体而言,较低的利率和再融资的机会是一个很大的积极积极和房主在这个非常具有挑战性的时间的亮点。”

对于我们大多数人来说,获得抵押贷款利率低于3%而没有费用的想法几乎不可想象。但我们在这里,所以让’看看这会影响你的影响—拉斯万博官网app消费者。如果您拥有4%超过4%的房屋,那么它可能会使您有利于再融资。

所有西方抵押贷款的高级贷款人员的SYDNEE JOHNSON看到平均速度下降1%至1.50%,这是每月300美元的平均成本节省。与之“true hard costs”这参与了再融资交易,它将需要大约两年的时间才能完全收回成本—但是每月储蓄现在开始。

虽然大多数再融资贷款都是“无现金出率减少”再融资贷款,约翰逊说,大约20%的借款人正在做“债务合并再融资” loans.

如果您在家中有足够的股权,则以高利率消费者滚​​动,例如信用卡或汽车贷款,可以绝对意义。整合再融资贷款可能会在付款中每月储存1000美元。

约翰逊之一’最近的客户写着她:“请知道您和您的团队从扼杀我们的贷款中获救了我们。我们牺牲了这么多年,现在我们觉得我们可以再次呼吸。现在,我们可以完成我们一直在推迟的事情,如医生和牙医约会。我们非常感激。”

您可能会意识到今年的房屋销售量在Las Vegas和全国各地都在急剧上升。基于我们面临着全球大流行的事实,这肯定似乎很奇怪。奇异地,正在调用家庭购买活动的激增“boom in the gloom.”这种低利率环境在家庭购买繁荣中发挥了多少?

Nathan White,Hamib Homes Nevada的司总裁说:“低利率可能是家庭活动激增的推动力。与山谷中的高租金相比,拥有今天的房屋’较低的利率和降低付款使拥有一个非常有吸引力的家庭。今年首脑会议家庭销售非常强大。基本上相当于一个好的‘normal’春季卖季节。大流行导致人们从家里工作和教育孩子。人们在家里比他们过去更多。我认为人们已经发现了拥有家庭的重要性’态度和未来。这一事实,加上历史上低利率,为一个非常强大的销售市场做出了。”

大大大流行住房市场藐视所有期望。与2019年,房屋销量和房价均大幅增加。该“玻璃半满,玻璃半空”当我们看看我们的抵押贷款利率时,我肯定可以使用。我们知道抵押贷款率如此之低的原因是因为在全球经济的健康中恐惧和不确定性。而且,我们的美联储每月将400亿美元的价格从购买抵押贷款支持的证券中加入市场,并将流动性注入市场并保持低利率。

这也是通过。对于我们的幸运,足以利用这些超低利率— that’一个玻璃杯到了一半!

Rick Piette是Las Vegas抵押专家的长期。他是所有西方抵押贷款的区域销售经理。

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