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HOA电子邮件的内容确定谁可以收到它们

问:谢谢你过去的所有帮助。我有一些额外的问题,我希望你能回答,因为我之前没有见过他们以前要求或回答:

•是董事会成员和社区经理或管理公司之间的电子邮件,在内华达州开放记录下可见吗?

•董事会成员之间的电子邮件呢?

•居民是否允许获得对HOA工作的工作的过去或目前合同的副本?如果是这样,那是怎么做的?与社区经理或提交官方内华达官方开放记录法案请求进行书面请求?

预先感谢您的帮助。

A: 我不认为协会属于内华达州开放记录法案。内华达经修订的法规116.31175和NRS 116.3118属于房主可以从其协会获得的信息提供信息。至于经理和董事会之间或董事会成员之间的电子邮件,它取决于电子邮件的内容。在向电子邮件或电子邮件发送房主副本之前,我建议将该协会根据电子邮件的敏感性或基于隐私法检查其法律顾问。

是的,居民可以获得每NRS 116.31175(1D)的当前和过去的服务合同副本。您的请求应该以书面形式为单位。如果请求明确,它总是有用的。该协会可以向您收取每小时10美元和25美分的10美元,此后每份每副本10美分,每位NRS 116.31175(2和8)。

问:荷兰女士,我读到了有关会议的专栏,我发现它非常出色和有价值。

我们的HOA执行局采购了园林绿化要求,我不舒服。他们“split”单一要求进入四个单独的建议。董事会主席表示这是为了避免三个出价进程以及(其他)原因。作为单一的行动,它将容易超过我们年度预算的3%的门槛。所有提案都是相同的“scope of work.”每个提案的差异是我们社区周围的街道边界。园林绿化工作(对我们围墙社区的外部进行了处理。它扰乱了我“fair and open”竞争被淘汰了“preselection”参与其中,所有四项建议都是由现任园林绿化供应商完成的。所有四个提案的总数相当于219,530美元。

HOA可能会挽救金钱,但我们永远不会知道没有开放的竞争。您对此问题的看法是非常欣赏的。

A: 四个单独的建议确实旨在规避NRS 116.31086,如果该项目的成本超过了1,000个单位或更少的协会的年度预算的3%或更多的年度预算中,将获得至少三项出价。

问:如果我居住的HOA似乎违反了NRS 116的几个部分,是否必须向监察员办公室提交投诉,或者可以将其提交与内华达州律师将军提交?如果可以向律师将军提交’S Office,您是否知道启动投诉过程的程序。

A: 依法,投诉将通过监察员办公室与内华达房地产师提交。

Barbara Holland是一位经过认证的物业经理,并拥有内华达州的监督社区经理证书。她是房地产管理的作者和教育家。问题可能会发送到[email protected]

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