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房价在大流行中设定第六个直连月的纪录

拉斯维加斯房地产经纪人的一份报告显示当地房价为第六个连续月份为销售不断增长而设为历史记录,屋宇供应不断萎缩。

LVR(以前称为Raintaltors的Raintaltors的大型拉斯维加斯协会)报道了11月期间在内华达州南部南部销售的现有单户住宅的中位数,售价为345,000美元。那’比去年同期的307,000美元从307,000美元起增加12.4%,并在一个月之前违反了之前的纪录。当地公寓和镇住宅在11月份售价为199,700美元的中位数。那’从2019年11月的175,000美元起14.1%。

LVR总共报告了3,761名现有的本地房屋,公寓和镇住宅于11月出售。与去年同时相比,11月的销售额为房屋的销售额增长26.1%,公寓和城镇住宅的34.7%。

“像其他国家一样,我们’在待售的房产上看到多个优惠,”汤姆·布兰德总统汤姆·博伦德说,这是一个长期的当地房地产经纪人。“供应的可用房屋非常低,需求很高。我希望新的一年将带来一些额外的库存,因为当地房主开始感到更舒服地搬家。我们可以轻松吸收当前可用库存的三次或四倍,而无需倾斜达到我们当前对内华达州南部住房需求的尺度。”

他说,可供出售的当地房屋数量差额远低于六个月的供应,被认为是一个平衡的市场。事实上,11月份的销售步伐等同于刚刚提供一个月的房屋供应,创造布兰安德说是当地的住房短缺。

截至11月底,LVR报告3,756家单户住宅,在没有任何优惠的情况下出售。那’从一年前降低了42.5%。对于公寓和城镇住宅,11月1日1,288个房产,从一年前从11月提供24.7%。

多年来,内华达州南部为乘坐房地产过山车制造了国家新闻,衰退的家庭价格飙升以纪录高度,然后比美国在美国大部分其他地方速度速度较快下降。即使在这个大流行病中,Blanchard表示,当地住房市场现在更密切地镜面趋势,供应紧张,历史上低抵押贷款利率导致销售额上涨和纪录价格。

与此同时,LVR报告说,11月份销售的所有本地物业的18.9%是用现金购买的。这与一年前的23.7%相比。那’远低于2013年2月的最高峰值59.5%,这表明现金买家和投资者在当地住房市场方面的活跃程度不太活跃。

尽管冠心病危机和经济衰退,所谓的苦损销售额仍然近乎历史近较低。 LVR报告说,较短的销售和止赎相结合占11月所有现有当地房地产销售额的0.8%。与一年前的所有销售额的2%相比,两年前2.6%,三年前仅为5%。

那’与全国房地产经纪人协会(NAR)的统计数据类似,发现近几个月占全国所有销售额的占少于1%的销售额和抵押品赎回权。

Blanchard预计只要政府任务的暂停留到以防止最大驱逐和某些赎回权,那么令人痛苦的销售仍然很低。

这些LVR统计数据包括在11月2020年底的活动。LVR每个月根据通过其MLS收集的数据分发统计数据,这并不一定占当地建筑商或商家销售的新建造房屋。其他亮点包括:

■11月期间通过MLS追踪的当地房地产交易的总价值近13亿美元,公寓,高层公寓和城镇住宅超过1.54亿美元。与一年前相比,11月的总销售价值为46.9%,为公寓和城镇住宅上涨51.9%。

■房屋卖得比一年前更快的速度。 11月,所有现有本地家庭的84.7%,占所有现有的当地公寓和城镇住宅的77.6%。与一年前相比,当所有现有本地家庭的73.3%和74.8%的所有现有的本地公寓和城镇住宅均为60天内出售。

拉斯维加斯房地产经济型公司成立于1947年,并为其拥有教育,培训和政治代表提供了15,000多名当地成员。 LVR是全国房地产商协会的当地代表,是内华达州南部最大的专业组织。每个成员收到最高水平的专业培训,必须遵守严格的道德规范。想要查询更多的信息, visit lasvegasrealtor.com..

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