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房主在HOA规则上有基本问题

问:I.’

我对我的董事会有问题,关于最近实施的统治,我’已经被告知我需要在1月份在董事会会议上解决它们。我的会议办公室是否应该在提供董事会成员名称以及发送通信的地方?

了解如何强制执行董事会的规则的最佳方式?由于它们不是执法组织,以及契约,条件和限制们唐’T拼出罚款的罚款,董事会添加,董事会如何实施规则呢?

房主的权利是菲亚特委员会机构规则的何处?

房主是否有权质疑用于规则的董事会的进程/指导?换句话说,房主可以问董事会用于做出什么决定的指导吗?我的意思是特别的— written guidance.

最后,(在你的一个以前的)文章它状态:“虽然内华达法律许可允许通过电话会议举行的董事会会议,但没有‘virtual’相当于会员会议。”这是否意味着HOA通过ZOOM对Nevada法律举行会员会议?

感谢您的时间。

A: 我会一次一个问题回答你的问题。

1.首先关于新规则。如果您在审计委员会会议之前将您的言论和疑虑发送您的言论和顾虑,它将有助于董事会。您可以向社区经理和/或个人董事会成员发送您的言论。

2.至于第二个问题,一般来说,董事会可以制定执法罚款政策。内华达修订规约116.31031涉及罚款。您的协会委员会可以将本法律视为指导方向和准则。您通常不会看到CC中的罚款列表&由于难以通过正式修正过程改变美学时间表的难度。

3.你的第三个问题是一个很好的问题。只要规则和法规与CC一致&卢比,只要该协会就其董事会议程上的房主就该规则的通知进行了通知,董事会就可以改变他们。作为房主,您有权收到潜在规则变更通知。您有权发表评论规则和规定的变更,但只有董事会有权对规则和条例进行投票。

4.以及您的第四个问题,您可能不会看到任何书面指导。规则变化通常是为了回应社区内的问题以及澄清现有规则的法律的变化。内华达房地产司建议的规则有时。

你的最后一个问题是一个非常好的。您的协会应该包括董事会会议的房主,通过电话会议或zoom或webx。

问:我有一种情况,我觉得我的HOA’董事会董事会没有拒绝我所安置的建筑审查委员会要求。我很想有你对此事的看法。我要求在我的侧面上放置一个带状车道,与我目前的车道相同的长度,以允许额外的车辆停放。除了一个董事会成员之外,我现在已经被拒绝了两次,没有理由拒绝否认“Because we did…”在一个关闭的会议中,我要求它被重新考虑。我们的CC.&RS说明以下关于ARC批准:

建筑委员会批准批准的计划和规格,仅在其认为:

(a)所示的结构,改变或附加在所指出的位置所考虑的情况不会对周围地区的外观或整体物质不利;

(b)受影响的任何结构的外观将与周围结构和谐相处;

(c)其施工不会减损共同元素的美容批发和吸引力或成员享受;

(d)保养和维护不会成为协会的负担。

我收到了邻居的批准,并没有觉得我的要求是允许拒绝的四分之一的东西。虽然它是一个非常少数的数字,但这种类型的车道已经在附近建立,但它背后有一个大门。在未来,我确实想要一个门,但这时不想要煤渣挡墙和门的费用。 CC有规定&rs关于侧面码的停车位,但我认为带状请求是一种驱动道延伸。

在这件事上,您的想法和时间将非常感谢,提前感谢!

A: 如果您有理由,它会有所帮助,以便您有机会提交可以批准的修订要求。从您发送给我的内容,似乎您需要包含门,以便批准带状车道。

Barbara Holland是一位经过认证的物业经理,并拥有内华达州的监督社区经理证书。她是房地产管理的作者和教育家。问题可能会发送到[email protected]

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