房主在与船上的斗争斗争

Updated 2020年11月25日 - 6:34 PM

问:I. ’目前与我的房主协会的斗争,以及您在审查中的文章 - 期刊非常有用—谢谢你。没有进入细节,我有两个问题我想知道你是否可以给我你的建议/指导:

我读内华达修改规约116.31031(1)(b)(b)(2),即持续违规的最高罚款是1,000美元,不包括收费费用?因此,在不可操作的车辆的情况下,最高罚款是1,000美元,包括原价100美元,每周持续违规罚款?

除了违法的情况外,如果它在每周删除并未在社区中被删除的不可操作的车辆的每周持续违规罚款,是违反违规(国家法律)的HOA“inspections?”

再次,谢谢你所有的建议。

A: 在NRS 116.31031(7)下,如果罚款在14天内没有固化,或者在可能由董事会建立的任何更长的时间内,则违反违规行为“继续违规。”该委员会可能对违规期间的违规行为施加额外的罚款,即违规行为未治愈。如果没有提供侵犯违规行为的机会,并且没有听到的通知和机会,则可能会施加任何额外的罚款。

每周可以对单位所有者进行持续违规的罚款,直到违规行为。

关于第二个问题,如果车辆被删除,您应该向您的协会发送违规响应表格,表明车辆从社区中消失,但如果您将无法操作的车辆来回进入社区,那么协会应该能够弥补你。

问:你好,是否是一个Hoa转售证明一个家处于良好的身体状态?一年以来,自从我买了我的房子以来,HOA通知了我,我的房子不合适地遵守以前所有者所做的修改。

A: 转售证书不证明房屋处于良好状态。

每个NRS 116.4109与单位转售有关,以下信息应包括在转售包中,以牺牲单位所有者为代价,并提供给购买者:

■契约,条件和限制,章程,规则和法规副本。

■发言,阐述每月评估,以及任何无偿义务,如转移费,罚款,息,收集成本等。

■经营预算的当前副本和年度至今的财务报表。

■任何不满意的判决或待对协会的法律行动的声明。

■任何转让费用,交易费用或与单位转售相关的任何其他费用的声明。

■描述每个单位的所有当前和预期费用或收费的声明,包括评估,罚款,延迟费用,处罚。

根据本法的第4A款,其指出,单位所有者或其授权代理人应在提供给买方提供的转售套件中的文件和证书,并不妨碍购买者协会提供的任何错误信息,并包含在文件和证书中。

根据本法的第5款,买方对任何未付的任何未缴款的评估或费用负责,该费用大于本协会编写的文件和证书的金额。

根据本法的第7款,有一份需求的陈述必须列出每月评估和任何无偿义务,包括但不限于管理费用,转让费用,罚款,处罚,利息,收费费用目前来自销售单位的止赎费用和律师费’S主人。如果以前的房主不合规,如果有很好的话,它应该在需求陈述中出现。

目前的法律不要求协会包括卖方的违法历史。

芭芭拉荷兰是一位经过认证的物业经理,并拥有内华达州的监督社区经理证书。她是房地产管理的作者和教育家。问题可能会发送到[email protected]

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