房主不能免于被拖曳的汽车

问:嗨,我只是想知道,如果我’M失业和我的车辆’登记,我的车会免于州长下的拖车’s call for “必要的牵引法规?”

A: 我不相信你会免除。您应该向您的协会发送书面请求要求延长您注册汽车的时间。

问:如果您以前解决了这个问题,请指出我的回复方向。

内华达修改规约116.31031第2部分。包括限制房主协会的单词’当业主没有:a。)参加或授权时施加罚款的权力…;湾)事先通知…;或c。)有机会阻止违规行为等。

似乎本节涉及邀请或租户。

我的问题:涂鸦是一个类似的例子,其中所有者通常没有:a。)参与或授权…;湾)事先通知…;或者c。)有机会阻止违规行为/等什么是HOA’强制罚款的权利,主人是什么’不被罚款的权利?

I’LL进一步通过表明这是严格的审美问题,并且不会造成迫在眉睫的威胁,对单位的健康,安全或福利产生重大不利影响’共同利益界的业主或居民。

谢谢你考虑这个问题。

A: 大多数管理文件说,房主负责居住在他或她的家庭及其客人身上的居民。如果该协会有证据表明个人在社区内造成了涂鸦,协会将遵循其执法和罚款程序。

涂鸦会对财产造成损害。它不仅仅是违反任何关联’S规则或法规。

如果协会的绝对证明是房主或其居民造成损害,可以将维护/听力信发送到房主。这封信应包括去除涂鸦的成本,以及违反协会的罚款’S统治文件。

在听证会上,房主可以解决涂鸦和建议的罚款。

问:你过去帮助了我,我希望你能再次。是否在内华达州法律要求审计财务报表?我在Hoa董事会上,我们每年都得到它们。

我们有一个新的管理公司,我刚刚发现2019年7月20日审计公司于2020年7月送到管理层,作为草案,2018年5月作为草案将2019年5月发送给管理层。管理公司然后坐在他们身上,没什么。

我们刚刚发过2018年和2019年的两项草稿,只因为我意识到我们没有收到我们支付的两项审计。然后我向我们的经理询问了审计,她不知道他们没有完成。我不得不联系注册会计师事务所,以获悉他们于2019年5月和2020年5月发送给我们的管理公司。

管理公司是否通过向我们提供财务审计来违反法律?我正在考虑向监察员报告这一点’S办公室。我们的经理表示,她现在将在下一个议程上审核2018年和2019年审计。

A: 根据NRS 116.31144,财务报表的审查和审查,根据您的协会的年收入,或者您的理事件另有要求,有各种会计水平。

从45,000美元到75,000美元起,在前一年的一年中进行了一项财务报表,其中将进行储备的研究。例如,如果要更新您的储备学习,例如在2021年,您需要为2020年完成的财务报表。

如果您的年收入从75,000美元到150,000美元,则将每年进行财务报表。如果您的年收入超过150,000美元,则需要年度审计。

是的,您的协会应该已审核审计,并已接受他们在您预定的董事会中的记录’ meeting.

Barbara Holland是一位经过认证的物业经理,并拥有内华达州的监督社区经理证书。她是房地产管理的作者和教育家。问题可能会发送到[email protected]

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