HOA的新任总统像“独行侠”一样

问:我忠实地阅读了您的专栏。您能否写出万博官网app成员变成食人魔的难易程度?

我们有一个总裁,起初是好的,但现在却要把这位总统放在新的Geico商业广告上,以至于丢人。偷偷摸摸地给汽车加标签,寻找她可以提出违规的任何东西。大多数没有警告。她已经因为没有’t like them.

A: 选举期过后,将召开一次组织会议。在本次会议上,协会的官员由万博官网app成员选举产生。对于许多协会来说,这是一次非常短暂的会议。在此之前,新当选板的第一预定万博官网app会议,协会应考虑举行的教育研讨会,以个别万博官网app成员的角色,职责和权限,以及军官。这是向所有万博官网app成员解释您作为一个单位而不是作为“孤游侠”工作的时间。

实际上,作为独行侠可能会引起内华达州房地产部门的意外投诉,也可能导致房主提起诉讼’的律师。在本次会议上,万博官网app应按照其管理文件以及《内华达修订法规》 116的规定,审查其规则和规定以及违反程序。万博官网app应将其所谓的违反行为由其社区经理发送。违规行为应基于特定的政策和法规,而不是基于“fishing” to cite homeowners.

问:我对您有关车辆牵引的专栏文章感兴趣。我住在公寓大楼内,在章程中禁止在街边停车,购买公寓时要遵守这些规定。每个单元都有自己的车库。在这种情况下,管理层是否可以拖走路边停车的车辆?

A: 如果社区有私家街道而不是公共街道,则该协会可以拖停停放的车辆。

问:你好,芭芭拉。预先感谢您对这个问题的帮助。我的一些家庭成员正在考虑搬入两层公寓。一楼是一个车库,起居区都在二楼。从地面一直直达前门的18条室外楼梯。其中一位家庭成员现年80岁,之前曾做过两次髋关节手术,因此无法上楼梯。是否有任何州或联邦法律规定房主协会必须允许使用室外楼梯椅? (费用将由我们承担)。您可以针对这种情况提供的任何帮助将非常有帮助。谢谢!

A: 根据《公平住房法》中的“残疾”部分,协会不能否认房主为残疾成员安装椅子。该协会可能会要求房主在搬离社区后移开椅子并恢复外部环境。有关更多信息,请联系位于拉斯维加斯的美国当地住房和城市发展部办公室。

问:我们有一个成员想在他的前院里放一个旗杆来展示美国国旗。众所周知,他打算在我们的20名成员HOA中做到这一点。他说过这是他的权利。

他被口头拒绝了这一要求,该要求已向我们的建筑审查委员会提出。我们的单户住宅的设计旨在在建造时在每个房屋上显示国旗。如果该成员未获得在其财产上安装旗杆的权利,则会威胁要起诉其他HOA成员和协会。

他的要求和威胁已成为我们社区内讨论的话题。我们的万博官网app已创建了建筑审核委员会ittee由四名成员组成,这在他的要求上是一致的。万博官网app随后做出了决定,在三名万博官网app成员中,有两名投票反对他要求旗杆的要求。万博官网app中唯一允许旗杆的投票是来自万博官网app主席。

HOA中的成员创建了一封信,表示不希望HOA中的每个/任何住所都带有旗杆(未提及提出要求的成员),以及我们的盟约,条件和限制以及有关展示旗帜的NRS 116的证明文件。此消息已发送给HOA中的每个成员,大多数成员签署了这封信,以防止他们在社区内的住宅区允许旗杆。该签名信已发送给万博官网app的每一位董事。

问题:总统是否拥有否决HOA中大多数万博官网app和/或成员的决定的唯一权力?如果万博官网app主席反对万博官网app多数成员和成员的意愿,如果可以执行任何强制性措施,该怎么办?’s decisions?

A: 有两个问题。首先,总统无权凌驾多数万博官网app的决定。此外,总统无权推翻在适当地称为房主的房主的投票。’会议并根据有关表决程序的管理文件进行。

万博官网app可以投票罢免该房主为总裁,并选举另一位万博官网app成员担任总裁。请注意,这并不意味着万博官网app可以罢免总裁为万博官网app董事。

第二,与美国国旗有关,NRS 116.320非常明确,该协会无权禁止所有者在所有者有权占用和使用的自然部分内展示美利坚合众国国旗。只。美国国旗的显示应与4 U.S.C.一致联邦政府第一章。该法规还有其他一些限制。

芭芭拉·霍兰(Barbara Holland)是一名认证的物业经理,并持有内华达州的监督社区经理证书。她是房地产管理的作家和教育家。问题可以发送到[email protected]

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过去的时间来消除那些政治迹象

根据县令,选举结束时应删除政治旗帜和标志。请删除它们,以便您不要’成为违规信或听证/罚款信的收件人。

HOA电子邮件的内容决定了谁可以接收

我认为协会不属于《内华达州公开记录法》的约束。内华达州修订法规116.31175和NRS 116.3118与房主可以从其协会获得或不获得的信息有关。

楼上公寓可能因过往洪水而受损

致电管理公司并询问协会的名称和联系电话’的保险公司。保险公司应掌握有关原始泄漏的一些信息。

房地产简介

Panattoni Development Co.已被内华达州工业和办公室房地产经纪人协会(SIOR)认可为2020年人物’年度最佳开发商。这是公司’连续第四人’年度最佳开发商奖。

房主不能免于拖曳的汽车

我不认为您会获得豁免。您应该向协会发送书面请求,要求您延长注册汽车的时间。

大流行使房价连续第六个月创纪录

拉斯维加斯房地产经纪人(LVR)的一份报告显示,当地房屋价格连续第六个月创下历史新高,而销售持续增长,住房供应持续萎缩。

房主对HOA规则有基本疑问

I’我只是让自己了解房主协会万博官网app事务,我有几个问题。希望您能对我的孩子有所启发。

HOA争论升级为对欺凌的投诉

问:在房主协会的研讨会上,万博官网app成员A发言,万博官网app成员B没有发言。 ’同意。变成了争论。研讨会结束后,交换了短信和电子邮件。从那天起他们一直没有说话。万博官网app成员B声称,万博官网app成员A在争论中欺负他们,并已根据该协会的欺负政策提起诉讼。

房主与HOA争夺车辆

根据NRS 116.31031(7),如果罚款未在14天之内或由万博官网app确定的任何更长期限内得到解决,则违反行为应被视为“持续违规。”对于违反行为未得到纠正的每7天或不足七天的时间,万博官网app可对违反行为处以额外罚款。可能会施加任何其他罚款,而不会提供纠正违法行为的机会,也不会发出通知和发表意见的机会。

景气低迷:利率降至历史低点

上周,30年期固定利率抵押贷款的平均利率降至近50年来的最低水平。今天’平均而言,该比率比过去五年低了整整一个百分点。