这位神秘的拉斯维加斯房东曾经是一名教师,曾建立过一个帝国。然后6人死亡。

2020年3月2日更新-上午3:15

拉斯维加斯市中心发生的致命公寓大火暴露了一个动荡的房地产帝国,该国的房地产账单未付,工人声称工资被盗,检查人员发布了数百起违反健康和安全守则的行为。

拉斯维加斯评论杂志(拉斯维加斯评论杂志)的一项调查发现,前老师阿道夫·奥罗斯科(Adolfo 奥罗斯科)被描述为“极度私人”,负责监督这笔价值数百万美元的投资组合,他与妻子及与之相关的四家公司积累了这些投资组合。

这是横跨拉斯维加斯山谷的财富图景:公寓和酒店楼房里装满了工作室,出租房屋的口袋和一对夫妇居住的6250平方英尺的豪宅,坐落在密西西比州山脚下一个封闭的,受保护的社区中记录显示,南部山谷。

但是Alpine Motel Apartments的大火在其掌舵之下对房东进行了审查,引发了一场火灾。 刑事侦察 并使Orozco面临不法死亡诉讼。去年12月的悲剧造成6人死亡,检查人员在其后注意到40多次违反消防法规的行为,包括从外面用螺栓固定关闭的出口门。

奥罗斯科 武装自己 与著名的辩护律师。但是,根据对前租户转工的采访以及《评论杂志》(Review-Journal)检查的数百份文件显示,问题早在大火爆发之前就困扰着他的企业。

奥罗斯科雇用的人通常无家可归或贫穷,由于个人困难,上瘾或先前的刑事定罪而努力寻找工作和顶楼。他为他们提供了一个住宿和工作的地方。

但是许多人告诉《评论杂志》,他们从未从Orozco收到薪水或稳定的现金流量。

记录还显示经常未付的物业的基本水电费,以及物业税和营业执照费。多个房产面临止赎程序,政府检查员 发现数百起违反消防,健康和建筑法规的行为。

“他是一个直率的傲慢的人,”奥黛丽·帕尔默(Audrey Palmer)说,他在阿尔卑斯山(Alpine)住了7年,打扫房间并为Orozco负责安全工作。 “他不照顾自己的人民。”

奥黛丽·帕尔默(Audrey Palmer)与妻子海伦·克拉克(Helen Clark)谈及逃离阿尔卑斯汽车旅馆公寓(Alpine Motel Apartments)的火灾...
奥黛丽·帕尔默(Audrey Palmer)谈论与她的妻子海伦·克拉克(Helen Clark)于2020年1月9日星期四在其临时公寓中逃离阿尔卑斯山汽车旅馆公寓大火的消息。

自大火以来,也与阿道夫·奥罗斯科·加西亚(Adolfo 奥罗斯科-Garcia)搭档的奥罗斯科仍未接受采访或发表声明。他的刑事辩护律师Dominic Gentile审阅了《评论杂志》的调查结果,但拒绝了重复的采访请求。

但是那些了解Orozco以及公开文件的人帮助他度过了人生的一部分。

记录显示,这名43岁的父亲自2013年左右才才住在拉斯维加斯山谷。但是至少从2004年开始,他就一直在积累自己的本地财产,当时,在帝国之前,大火之前以及在他掉入显微镜下之前,他一直在北加州担任二年级老师。

从墨西哥移民

据报道,奥罗斯科(Orozco)在墨西哥中部的乡村长大,他15岁时移民到了加利福尼亚的纳帕谷(Napa Valley) 申请材料 几年后,他提交了自己的教学工作。

一次建筑演出失败后,他的父亲在该地区的葡萄园找到了稳定的工作。 奥罗斯科在高中毕业后和周末加入了他,嫁接了葡萄藤来养家糊口,后来他告诉大学顾问。

但是Orozco的目标是更大的目标。

“当时,很多处于阿道夫状态的学生都没有上大学的愿望,”他的高中学术顾问赫克托·布朗比拉(Hector Brambila)说。 “他是特殊而独特的案例之一。他打破了模子。”

布朗比拉说,奥罗斯科是一个性格开朗而外向的少年,也是一名模范学生。每当两人见面时,奥罗斯科都会分享他成为双语老师的梦想。他想帮助像他一样在讲西班牙语的家庭中长大的当地儿童。

布兰比拉说,1994年,奥罗斯科成为他的家庭中第一个上大学的人。在索诺玛州立大学(Sonoma State University)入学时,他开始从事为移民儿童服务的辅导计划。他于1998年以优异的成绩毕业,获得了Chicano和Latino研究的学士学位。

那年,奥罗斯科开始在纳帕的希勒小学当双语二年级老师。薪水记录显示,他在1999年的年薪约为$ 43,000,但到2011年,他的年薪约为$ 70,000。

长期担任希勒培训师的吉列尔莫·托雷斯(Guillermo Torres)认为,在他的同事们中,奥罗斯科大部分时间都保持自己的生活,他与奥罗斯科的近15年职业生涯重叠。到2013年辞职时,对Orozco的了解还很少。

“他是一个非常私人的人,”托雷斯说。 “我们总是开玩笑说他像双重经纪人一样过着我们不知道的替代生活。”

发展他的房地产帝国

记录显示,在执教六年后,奥罗斯科确实开始建立替代生活,在邻近的内华达州投资房地产。

后来将为他工作的拜伦·杰克逊(Byron Jackson)说,奥罗斯科(Orozco)在看到一位亲戚在加利福尼亚州出售房产后,尝试了新的尝试。

2004年,Orozco以155万美元的价格购买了自己的第一处本地物业,即拉斯维加斯市中心的Dragon Motel。

2004年,阿道夫·奥罗斯科(Adolfo 奥罗斯科)购置了他在内华达州的第一处房产-拉斯维加斯市中心的龙汽车旅馆。
记录显示,2004年,阿道夫·奥罗斯科(Adolfo 奥罗斯科)以155万美元的价格购买了他在内华达州的第一处房产-拉斯维加斯市中心的龙汽车旅馆。 (Erik Verduzco /拉斯维加斯评论期刊)@Erik_Verduzco

2007年,在去拉斯维加斯与埃里卡·阿亚拉(Erika Ayala)结婚之后的一年,奥罗斯科(Orozco)购买了他的第二处当地房产,即北拉斯维加斯的四居室郊区房屋,据记录,他辞职后辞职了。

奥罗斯科的投资在大萧条时期蓬勃发展,当时房地产市场因不良和打折的房产而过分饱和。当地记录显示,仅在2009年,他就以不到40万美元的价格购买了10套止赎房屋。

拉斯维加斯房地产经纪人总裁汤姆·布兰查德(Tom Blanchard)表示:“您以今天的美元价值购买了几美分。 “任何有能力to钱的人都会来这里放钱。”

2013年,Tony Hsieh的“市区项目”(最近已开始投资拉斯维加斯市区的房地产)以比Orozco最初购买价格高出115万美元的价格购买了Dragon Motel。

大约两周后,Orozco在拉斯维加斯Dragon Hotel LLC旗下以805,000美元的价格收购了Alpine,这是他和Ayala管理或拥有的四家公司之一,包括Elite1 LLC,Galeana LLC和Cancun LLC。拉斯维加斯巨龙酒店又购买了三家酒店:拉斯维加斯市中心的经济汽车旅馆和北拉斯维加斯的卡萨布兰卡酒店和星光汽车旅馆。

(拉斯维加斯评论杂志)
(拉斯维加斯评论杂志)

最近,他们的财产已超出内华达州的范围,包括亚利桑那州图森的一家汽车旅馆和路易斯安那州西北部的一家旅馆。

记录显示,Orozco,Ayala和这四家公司总共在拉斯维加斯山谷的房地产上花费了超过800万美元,目前拥有超过170个住房单元,分布在24处物业中,包括这对夫妇的豪宅,价值约150万美元。他们在内华达州以外的地区花费了超过300万美元。

但记录显示,夫妻俩和公司努力履行与这些投资有关的基本财务义务。

奥罗斯科在北拉斯维加斯的家在错过抵押贷款付款后于2011年至2015年间四次受到止赎程序的威胁。

从2013年11月到2016年12月,克拉克县列举了其中几处物业,未缴税款,利息和罚款近22,000美元。 2017年,由于未支付的续订费,三张酒店营业执照到期了。

截至2月,这些物业已因未能及时支付下水道,垃圾或房主协会费用而获得约350留置权,这导致至少有5次面临止赎程序。

记录显示,这对夫妻和公司最终追上了几乎所有遗失的账单,并最终从未失去抵押赎回权的房屋。但该市网站显示,截至周五下午,Orozco,Las Vegas Dragon Hotel LLC和Cancun LLC欠拉斯维加斯的污水处理费总计超过15,000美元。

拉斯维加斯商业律师艾维瓦·戈登(Aviva Gordon)说,调查结果令她震惊。

她说:“对于大部分可知和可预测的事情,这是一笔不计其数的应计和未支付的费用,”她说。

奥罗斯科的浮华角色

尽管存在财务困难,但Orozco仍然保持着浮华的个性。

前居民说,当他访问出租物业时,他经常拉着一辆克尔维特(Corvette)或另一辆豪华汽车。在Facebook上,他在自己的豪宅的热水浴缸中张贴了自己喝红酒的照片,并在臀部上摆着一副昂贵的手枪的镜子自拍照。工人们说,在实地访问期间,有时他会拿着武器和步枪。

根据他的LinkedIn页面,在房地产行业之外,Orozco在康宝莱担任“减肥专家”。据其网站称,这家多层次的营销公司销售“营养产品”,包括茶和奶昔。

除了房地产之外,Adolfo 奥罗斯科还与Herbali一起担任“减肥专家”。
据他的LinkedIn页面称,在房地产领域之外,Adolfo 奥罗斯科还在康宝莱担任“减肥专家”。据其网站称,这家多层次的营销公司销售“营养产品”,包括茶和奶昔。

他的LinkedIn页面上的一张照片显示了Orozco和Ayala身着Herbalife衬衫,上面戴着通用的入场证,用于在他们脖子上举行公司会议。在2019年2月的Facebook评论中,Orozco告诉某人他仍在与康宝莱合作,并指出:“我达到了总裁职位!”

但记录显示,他明显的个人财富和职业成就并未反映在与这对夫妇相关的财产的维护上。

自2013年以来,政府检查员已记录了其投资组合中各种租赁物业的近300例违反健康,消防和建筑法规的行为。

在12月大火发生之前,记录显示,在Orozco的任期内,仅Alpine一家就完全失败了14次消防检查中的11次。

2019年5月,内华达州南部卫生区举行了“卫生 介入一位发言人说,在“星光汽车旅馆”多次未能通过健康检查之后。该机构要求Starlite,Economy和Casa Blanca的每间客房均应具有正常工作的烟雾报警器,足够的虫害控制措施和卫生床垫。

根据卫生区的说法,该授权没有扩展到阿尔卑斯山,因为该物业是作为公寓大楼经营的,该地区不规范私人住宅。该机构认为其他三家酒店为短期住宿。

但是在高山大火中幸存下来的居民告诉《评论》杂志,建筑物的热量 经常出去 在冬季,维修要求未得到满足。

住在阿尔卑斯山旁边的水管工雷·尼科尔斯(Ray Nichols)说,他在2019年春季以合同工的身份进行维修时亲眼目睹了这座建筑的破败状况。在室内,他发现墙壁和天花板上有渗漏和水渍。无论如何,尼科尔斯说,该建筑物的物业经理指示他“尽可能快速,简单地”进行维修。

他说:“它是如此的被忽略和忽视,以至于它需要大量的工作。” “维修太多了。”

工人们声称工资被盗

由于房地产账单未付,奥罗斯科的一些工人声称他们从未见过薪水,记录和采访表明。

拉基沙·戴维斯(LaKeisha Davis)在卡萨布兰卡(Casa Blanca)住了不久之后,于2018年底开始为Orozco担任管家。自2016年以来,她是向Orozco提出无薪工资索偿要求的七名前工人之一。如果有机会,Orozco便对所有这些人进行竞争或和解。

卡萨布兰卡酒店的照片为2401 N. 拉斯维加斯Blvd。 12月星期一在北拉斯维加斯举行的...
卡萨布兰卡酒店的照片为2401 N. 拉斯维加斯Blvd。于2019年12月23日星期一在北拉斯维加斯举行。该物业由与Adolfo 奥罗斯科关联的公司拉斯维加斯Dragon Hotel LLC拥有。 (伊丽莎白·佩奇·布鲁姆利/拉斯维加斯评论杂志)@EliPagePhoto

戴维斯说,她没有签署任何雇佣文书。取而代之的是,她说她被告知,她将为每个打扫的房间获得5美元的现金,如果她坚持租房,她将可以长期住在该物业。戴维斯说,当时卡萨布兰卡的租金从每月约500美元到600美元不等,平日每天45美元,周末每天55美元。

这位32岁的年轻人表示,这是一个受欢迎的报价。法庭记录显示,自从2013年的一场车祸使她的医疗债务破产后,她一直没有工作,因此她被随机扣押。

但是戴维斯告诉《评论杂志》,她从未见过直接付款。相反,据她了解,她在任何一天所赚的钱都会自动汇入她的每日租金中。

她说,这使得每个月的每日租金扣除额增加了1,300多美元,而没有任何直接的钱直接支付给她,这使她无法积蓄并支付更负担得起的月租金或花费自己认为合适的收入。

戴维斯说:“基本上,您住在旅馆里,但您必须弄清楚自己要怎么吃饭,怎么去看医生。”他声称奥罗斯科欠她10,040美元的欠薪。

根据劳工专员香农·钱伯斯(Shannon Chambers)的说法,自2018年以来,内华达州法律将雇主可以从住宿中扣除的工资金额限制为每周41.25美元。按照该州的最低工资,这大约需要工作五个小时。

一些为该物业工作的居民告诉《评论杂志》,他们只有在成功拜访他的时候向奥罗斯科(Orozco)挤钱,才成功。

包括戴维斯在内的其他人则表示,他们有时会从物业经理那里签下“零用钱”,这笔钱大约是150美元,这是每栋建筑物应该用于清洁用品或锁匠电话的私人部分。

“您不应该这样做,”戴维斯说。 “但是我要怎么吃饭?”

针对Orozco的劳工投诉称,拖欠工人的工资从3500美元到69000多美元不等。工人们声称他们已经与Orozco达成口头协议,应该以现金支付。

大多数索赔从未解决,由于文书错误而被退回。戴维斯的申诉被驳回,因为她列出了一个无效的当前地址。

在至少一项声称他与Orozco竞争的说法中,前任守卫者Jamie Lynn Batalias是独立承包商。他指出,她一直在工作和生活的经济部门不接受每月租金的“部分付款”。

他写信给专员办公室:“杰米·巴塔利亚斯(Jamie Batalias)很少有大笔钱,所以她会选择(原文如此)每天付款。”

包括戴维斯(Davis)在内的五名前工人也告诉《评论》,在拉斯维加斯Orozco工作时,他们从未被要求填写税表,这引发了人们对Orozco和员工是否正在向Medicare和Social Security等联邦计划付款的疑问。 。

拉斯维加斯劳工律师莱昂·格林伯格(Leon Greenberg)表示,如果不是这样,那么那些雇员可能会错过获得社会保障福利的机会。

格林伯格说:“在这方面,政府执法确实非常重要。”

戴维斯(Davis)说,她打算更正自己的工资要求并提交新的要求,称为奥罗斯科(Orozco)“您可能遇到的最糟糕的人”。

她说:“甚至都不是他的个性。” “这就是他处理事情的方式。”

但是其他工人表示,奥罗斯科只是在试图帮助他们。

在2017年6月的一个工资索赔案中,一位名叫Devine Ducksworth的物业经理声称,他因在经济汽车旅馆工作11个月而被欠10,000美元。记录显示,在奥罗斯科与他在两个月前与达克斯沃思(Ducksworth)签署的和解协议达成后,该案被驳回。该协议同意支付他200美元用于2016年和2017年的所有工作,并出于未指明的原因“不提出刑事指控”。

达克斯沃思(Ducksworth)告诉《评论杂志》(Review-Journal),在争执之后,奥罗斯科开始向他支付更高的工资,而且当他陷入困境时,好几次他的老老板借给他钱。

“他抓住了我一次机会,帮助我改变了生活,”达克斯沃思说。 “他照顾了所有员工。”

一月份,Batalias在与Orozco竞争后五天就放弃了她向Orozco提出的$ 18,000的工资要求。

Batalias在一封评论中告诉《评论杂志》,她与Orozco坐下来后放弃了索赔,Orozco告诉她:“您知道不需要任何这些了”,并用“一点点钱帮助我”再来一次。”

Batalias在电话交谈中说,奥罗斯科(Orozco)是不合常规的,但称那些不同意他的人“讨厌”。

她说:“他可能不是最好的房东或雇主,但总体而言他是个好人。” “每个人都有缺点。”

安全隐患

《评论杂志》获得的记录还显示,至少有两次工作是Orozco的工人面临潜在的危险情况。

内华达州OSHA报告的一张照片,描绘了安装在Alpine Motel Ap ...
内华达州职业安全与健康管理局报告的照片,描绘了安装在高山汽车旅馆公寓中的灯具。治具'的安装扰乱了假定包含石棉的天花板材料。阿道夫·奥罗斯科(Adolfo 奥罗斯科)因允许修理工在未经适当石棉暴露训练的情况下在建筑物内进行工作而被引。 (内华达州OSHA)

提交给内华达州职业安全与健康管理局的匿名投诉称,2016年,一名卡萨布兰卡管家声称工人应“裸手捡起用过的针头”。管家还报告说,没有为工人提供漂白剂,以消毒染有血液的亚麻布。

记录显示,该机构的检查员没有找到管家要求的证据,并指出Orozco愿意授予访问该财产的权限并回答了所有检查员的问题。

但结果是,Orozco的确面临单独罚款5400美元,原因是他没有对他的客房服务人员进行充分的化学品和血源性病原菌培训。

他付了那笔钱的一半,他说最初的罚款会给他的生意造成负担。记录显示,违规行为已得到纠正,案件已结案。

同年,内华达州职业安全与健康管理局(OSHA)对未经Orozco审理的另一宗案件,原因是一名未经充分石棉暴露培训的修理工被允许在可能含有石棉的阿尔卑斯山内进行工作。

据该机构称,该阿尔卑斯山建于1972年,根据法律,石棉被假定存在于1981年之前建造的所有建筑物中。

记录显示:“雇主告诉(检查员)他知道石棉接触有害于您的健康,但他不知道需要进行石棉调查以确定建筑物中是否存在石棉。”

随后的调查确认了它在建筑物中的存在。记录显示,奥罗斯科最终被罚款2,400美元,他于2017年4月为结案支付了这笔款项。

石棉文件与正在进行的高山火灾诉讼有关,因为自大火以来被迫放弃其财产的居民自此以来一直不被允许收拾财产-主要是由于正在进行的刑事调查,也由于对石棉暴露的担忧。

内华达州职业安全与卫生局的女发言人泰里·威廉姆斯(Teri Williams)在2月证实,该机构已针对Orozco提起第三起诉讼 跟随大火。那是因为死了的六个人之一是唐·贝内特(Don Bennett),他是在该物业生活和工作的维护人员。

代表拉斯维加斯大都会警察局的律师克里斯蒂安·马修(Christian Matthew)离开了
代表拉斯维加斯大都会警察局的律师克里斯蒂安·马修(左)和律师多米尼克·金泰勒(Dominic Gentile)于2020年2月25日在一次缉获属于阿道夫·奥罗斯科(Adolfo 奥罗斯科)的手机的听证会上露面。(Elizabeth Page Brumley /拉斯维加斯评论期刊) EliPage照片

威廉姆斯说,该机构正在与当地执法部门和其他政府机构合作,“进行彻底的调查。”

截至周五,尚未发布新的内华达州职业安全与健康法案,也没有提起刑事诉讼。

克拉克县地方检察官史蒂夫·沃尔夫森(Steve Wolfson)在2月通过电子邮件发表的声明中说,他的办公室定期就拉斯维加斯的刑事调查与拉斯维加斯警方会面并进行沟通。

他在声明中说:“调查正在进行中,并且正在接近完成。”

自大火以来,与Orozco和Ayala关联的八处房产已在网上出售:三家酒店以及三联体和四联体。

广告显示,这些酒店被列为550万美元的一揽子交易,但也正在考虑个人销售。一捆分开的建筑物被列为150万美元的一揽子计划。

负责交易的房地产经纪人大卫·豪斯(David Howes)拒绝回答有关房源的问题,而是直接向奥罗斯科的辩护律师Gentile提出问题。

上周,律师拒绝了对这个故事的多次采访请求,并忽略了区域司法中心《评论期刊》记者的提问。

这份《评论杂志》的调查团队专注于使领导人和机构负责并揭露不法行为的报道。在以下位置联系Rachel Crosby [email protected] 和迈克尔·斯科特·戴维森在 [email protected].

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