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新所有者登陆德鲁通过“代替契约”勒克斯维加斯

当Drew Las Vegas这个月改变了手时,未完成的Megaresort是’通过典型的销售获得。

克拉克县记录表明,新业主于2月11日,同一天获得了北方地带酒店 - 赌场项目债务。从开发人员史蒂夫·沃克夫的财产所有权获得了“代替丧失抵押品赎回权。”

像它一样代替契约’众所周知,在避免止赎过程的同时转移房地产所有权。根据该文件,Drew财产价值约为615.5万美元。

It’尚不清楚前枫丹白露来到面对止赎的接近,而交易条款仍然是未知的。但这笔交易为冠心病大流行后的长停滞摩天大楼带来了最新的业主,近一年前近乎搁浅。

它也是原始开发人员Jeffrey Soffer的全圈时刻,他合作 重新获得60多层故事的项目 – one of Las Vegas’最高的建筑物和内华达州南部的高耸’s last 两个经济 inlisions..

通过公共关系公司,威特克夫’S名称公司周一拒绝发表评论。

‘Economic turmoil’

拉斯维加斯房地产经纪人Michael Parks拥有CBRE集团的Hotel-Casino专家,表示,由于财产在财务困境,并且此类交易是“在经济动荡时期更普遍。”

他还证实,由于物业所有者在水下,可能会记录代替的契约,这意味着他们的抵押债务超过了房地产’s value.

他说,一些借款人只是“放弃并送回银行。”

集团科技工业的房地产翼与别的说’根据A的情况,佛罗里达州的福州邦林开发公司公司的福州邦邦开发 新闻发布2月 11。术语没有披露。

公司尚未宣布其计划的详细信息,包括何时期望恢复建设。

Fontaineblau发展的代表周一该公司表示“目前不想发表评论。”

由亿万富翁政治Megadonor Charles Koch领导的Koch没有回复评论请求。

它不是’最近唯一的契约依靠。 1月初,抵押贷款人TPG房地产金融信托获得 大约27英亩 of mostly vacant real estate along the north and south edges of the resort corridor through a 代替丧失抵押品赎回权。

停止并开始

2005年的计划计划于2005年揭幕,并由索福夫和前拉斯维加斯赌场执行格伦·斯卡弗尔(Glenn Schaeffer)领导的项目在2007年突破了地面。但房地产市场很快地崩溃了,经济螺旋化,并项目 破产了 2009.

亿万富翁Carl Icahn于2010年收购了Mothballed Resort,达到了1.5亿美元,并且在大大未被触及后,在2017年卖掉它 6亿美元 到Witkoff和迈阿密房地产公司新山谷,香烟制造商的子公司矢量组。

Witkoff.将其更名为纪念他的Dew Son Andrew于2011年年满22岁地死于oxycontin Overdose。他在去年年初讲述了审查,他接近该项目的大约20亿美元的建筑贷款,但是,随着拉斯维加斯迅速关闭对冠状病毒爆发的恐惧,他 搁置建筑 of the resort.

承包商后来提交了数百万美元’ worth of 留置权 指控在德鲁的工作中的未付账单。几位前员工也 起诉 Witkoff.在大流行和Weren中,声称他们被从项目中解雇’T支付了他们的合同所要求的。

联系Eli Segall [email protected] 或702-383-0342。跟随 @eli_segall. on Twitter.

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