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拉斯维加斯在1st Wonder World网站上推出经济适用房

更新于2021年1月6日-下午6:16

拉斯维加斯国会议员周三同意以1美元的价格将5.5英亩的空地出售给一家经济适用房开发商,计划建造144个单位,因为该市面临此类住房的严重短缺。

市议会以6-1投票通过了与内华达州社区发展计划中心的发展协议,该中心位于拉斯维加斯,已在山谷中建造了经济适用房已有二十多年的历史。女议员维多利亚·西曼(Victoria Seaman)投票反对。

“经济适用房的需求不言而喻,”这座城市的Bill Arent说’经济和城市发展总监。“There’我们社区尚未满足的巨大需求。”

房价上涨 和 内华达州 had the largest shortage of affordable housing in the country, 根据2019年 研究 ,并且该城市每年平均新增约1,000个单位。

丽莎·莫里斯·希伯勒,城市’首席社区服务官说,仅在拉斯维加斯,估计就需要增加66,000至73,000个单元,而且自大流行以来,这一数字还在增长。

该项目将在1501 N. Decatur Blvd建造。在城市的西北部,计划分两个阶段完成,并于2024年完工。根据城市文件,它由两栋四层楼高的建筑和一个中央会所组成,将提供一至两居室单元收入占该地区中位数收入40%至65%的人群。

Community Development Programs Center of 内华达州 has 18 months to secure funding, close on the purchase 和 begin the first phase.

原始奇幻世界的网站

根据城市文件,该项目估计耗资2500万美元,即使评估价为160万美元,也仍以名义成本向开发商提供了土地。

这是一个网站—现在只是一个泥土—也许最著名的是1962年建立的第一家Wonder World Discount 商店 的所在地。最终在拉斯维加斯有4个地点,直到1986年被PayLess Drug 商店 s接管并于次年更名。

阿伦特说,该市通过其再开发机构拥有该物业,从而允许其按自己的条件提供土地,而最低价格对保障性住房项目使其正常运作并不罕见。

水手— the lone dissenter —对这笔交易表示关注,她说她了解经济适用房的必要性,但是该地区还需要多样化的发展,而且18个月的时间太长,无法等待可能无法实现的项目。

“我的反对依据是:这是该位置的合适项目吗?这座城市是否在为该物业获得真正的价值?” she said.

道德问题,‘giant math problem’

代表计划中的Ward 5的议员Cedric Crear表示,他理解宽容程度已逐渐降低,无法为开发商提供可能无法给城市带来最大价值的交易,但他认为,该项目并非唯一的项目。来证明这一点。

他指出,该项目实际上已经进行了多年,在大多数理事会成员之前,他和开发人员—作为总体计划的相关部分—已经在该物业的南侧和西侧建造了平房。

议员布莱恩·努德森(Brian Knudsen)称经济适用房是美国一项重大的公共政策辩论,他说,该市通过以市场价出售土地而获得的资金只能建造一小部分拟议中的单位。

他赞扬前拉斯维加斯议员,内华达州社区发展计划中心执行主任弗兰克·霍金斯(Frank Hawkins)在山谷中建造房屋的往绩。努德森说,缺乏负担得起的住房是企业不这样做的重要原因。’t come to 内华达州.

“对我来说,这不仅是一个道德问题,而且是一个巨大的数学问题,”努德森说,他补充说,可用土地,资金,政治意愿,建筑和管理是推动此类复杂项目前进的五个关键。

设计和其他项目元素将来仍需要获得理事会的批准,但霍金斯对他的公司充满信心’完成它的能力。

“我们为在这个山谷中最艰难的地区建设而感到无比自豪,那里没有其他人可以建造,没有其他人可以使它运作,” he said.

在以下位置联系Shea Johnson [email protected] 或702-383-0272。跟随 @Shea_LVRJ 在Twitter上。

这个故事的先前版本错误地报告了理事会’s vote.

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